台灣佔地最大、規模達67公頃的都市公園─水湳經貿園區中央公園，將於下月3日啟用，過去較為市民所忽略的水湳地區，將成為目光焦點。房產業者認為，這項重大建設自然會帶來更多房市關注，不過帶動讓房價上漲的，預計會是幾年後完工的3大交通建設。水湳園區北側未來將有3大交通建設，分別為中科路跨越台74線的大陸橋，預計於2019年完工，以及國道1號、台74線的銜接匝道，環評剛通過，另外還有如同台北「京站」的水湳轉運中心，預計2022年底完工，屆時中清路車流量會大減，中科族群上下班道路，也將直通水湳地區。執行力廣告總監楊鴻鵬表示，水湳地區和7期主要的差別，在於7期是房市先發展到一定的程度後，重大建設如台中市府、歌劇院才陸續完工，「水湳園區目前卻在起步階段，不過區內包括中央公園、綠美圖、中台灣電影中心等，都已陸續規劃興建，建設之豐富，全台首見。」目前水湳舊市區預售屋、新屋房價落在2字頭尾、3字頭，業者預期，當公共建設陸續完工後，尤其是園區以內的住宅，房價將不下於7期重劃區，目前緊鄰園區的單元8重劃區，已先有UNIQLO、愛買、迪卡儂、星巴克等大型零售業者卡位，對當地前景也相當看好。（洪子恩／台中報導）