都更磨十年公開 實用規畫三周賣三成

北市中山北路都更案「晶華MORI」17日公開，個案以建材、實用規畫吸引自住客，除結構採用SC鋼骨+美國航太制震，並在規劃上取得銀級綠建築、智慧建築與A級通用設計三大標章認證。業者表示，開案三周，已售出三成。

晶華MORI位於中山北路一段83巷內，負責整合的都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示，個案基地原為L型，約30戶，多是四樓公寓，基金會花了四年整合成功送件後，地主認為不理想，撤件後另花了三年時間，整合一棟7層樓建築物。

接下來申請政府審查又花二年多時間。審查完成後，安排住戶搬遷找屋、找店面又了七、八個月，前後算起來一共花了近十年時間才順利推案。值得欣慰的是，都更過程中，沒有暴力、爭議，與周邊環境、地主保持和諧。

丁致成表示，這件都更案僅少部分住戶賣斷，大多數住戶都參與都更，等待分回。因為要自住，所以建材、規畫都用最好，包括全棟結構採鋼骨+美國航太制震系統；另在建築規劃上取得銀級綠建築、智慧建築與A級通用設計三大標章認證。

其中通用設計是指在最大限度範圍內，不限性別、年齡與能力，適合所有人使用的環境或產品。以晶華MORI為例，規畫玄關門檻降至3cm並採大斜角設計，浴廁、廚房、陽台零門檻通行，浴室門框淨寬大於75cm，且馬桶前端至對牆淨寬達70cm以上，讓任何年齡都可在在空間內安全暢行無阻。