重大開發建設對於區段房市具加分作用，而該現象在南市安平區更為明顯。全台最大水陸域遊艇港招商「安平港遊艇碼頭區開發案」，面積逾12.7公頃，投資總額逾20億元，由亞果遊艇負責投資開發，而區段房市也因此受惠，房價出現年年上揚趨勢，過去8年安平區房價漲幅逾55%。今年3月該開發案正式簽約，安平港遊艇碼頭區開發案首期開發面積為9.7公頃，水域面積為3公頃，亞果遊艇未來將引進新加坡悅榕酒店，打造全台最大國際級港灣渡假飯店。亞果遊艇指出，將規劃500米水岸步道，興建150個國際遊艇泊位、渡假村、主題商場與海洋學校等，全區將在2020~2023年陸續完成開發。開發計劃在該區傳聞多年，直到今年才拍板定案，重大建設對於區段房市也產生影響，如安平區過去8年房屋每坪均價從9.9萬元上揚至15.4萬元，8年成長逾55%，更值得留意的是即便近年來全台房市盤整下修，但該區價格卻未受到影響，出現年年上揚趨勢。而緊鄰遊艇碼頭開發案的國平重劃區，近期在重大建設拉抬下，推案也逐漸增加，如目前包括聯上、泰嘉、興富發、隆大、富立等都有大樓案銷售，坪數從首購到景觀水岸豪宅都有。而該區未來可開發土地還有上萬坪，推案也會逐漸增多。泰嘉開發呂毓雄分析，該區規劃全台最大遊艇碼頭開發案，未來觀光飯店、百貨等將陸續進駐，因區段鄰近台南市政商圈，因此建案供給量增加，區段新案均價成交也已站上2字頭，買氣不差。（葉家銘／台南報導）