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「消費券豪宅」翻倍漲 當年一度拒領 今求售賺千萬

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2018/11/14
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【王鈞生╱台中報導】9年前金融海嘯引發消費緊縮,馬政府為刺激消費而發放消費券,當時台中市府辦抽獎送出「消費券豪宅」,抱得價值900萬元「發現登陽」大獎的民眾,還因要繳450萬元稅金且2年不得轉售,一度拒絕領獎。如今該戶釋出,屋主從未入住,屋況與交屋時一模一樣,開價1780萬元,價漲1倍。

jpg當年台中市府舉辦消費券摸彩活動,最大獎為市價900萬元新成屋案。資料照片

美國券商雷曼兄弟於2008年9月宣告倒閉,引發全球金融海嘯,台灣因此經濟衰退、消費緊縮,為刺激國人消費,馬政府於隔年1月發放每人3600元消費券,台中市府則率先宣布,民眾來台中使用消費券,可抽價值900萬元的8期重劃區建案「發現登陽」,引發話題,吸引各縣市跟進辦活動。 

jpg屋主皆未曾入住消費券豪宅,近期開價1780萬元求售。翻攝591售屋網

明訂2年不得出售

8期生活圈在當時正處於開發階段,房市景氣也因金融海嘯落至谷底,台中市府此舉不僅做足建案的廣告宣傳,還順勢幫不景氣的房市打了強心針,不少房地產界人士,至今對消費券抽豪宅盛事仍津津樂道,記憶猶新。
由於抽中建案須繳付機會稅90萬元、所得稅360萬元,共計450萬元,且須簽切結書明訂2年不得出售,讓幸運得主徐綏華當年拒絕領獎,嗆聲「如果還有下次,我不會再玩了!」經台中市府協調勸說後才簽約,不過接手後從來沒入住,目前屋齡雖已10年,但屋況仍與交屋時一樣。
據了解,屋主為住在北屯區一帶的出口貿易商,年約50多歲。《蘋果》查詢該戶謄本註記,雖是抽獎取得,但仍登記為買賣,且該屋後來還有貸款700餘萬元,推測可能以此來繳付稅賦款項,或者做其他周轉使用。
然而多年過去,原本機能稍嫌不足的8期重劃區已蛻變成台中一級生活圈,一棟棟高樓拔地而起,好市多、秀泰影城也紛紛進駐,平均房價更是僅次於七期豪宅重劃區,「發現登陽」的身價同樣不可同日而語。
如今屋主將該4樓戶丟出市場求售,面積約55坪,4房2廳2衛含車位,開價1780萬元,觀察同棟社區的實價行情約1400∼1500萬元。在地房仲歐先生表示,「主要是因為該屋位於4樓、臨捷運站,有風水跟吵雜2大抗性,加上總價換算每坪約30萬元,價格略高,所以至今都未出脫。」 

jpg當時由戴著聖誕老人面具的活動工作人員,代企業主徐綏華抽中建案。資料照片

接手9年從沒入住

「發現登陽」附近居民向《蘋果》證實,「徐先生當年實在太好運,但是抽中以後並沒有來居住過,也沒有出租,只會偶爾來繳交管理費,現在裡面的簡易裝潢及配備,都跟9年前建商交屋時一模一樣,丟出來待售已經一段時間,大概1個月只有1、2組人來看屋。」居民對於屋主空置9年也不轉手出脫,也笑說:「屋主應該完全不缺錢吧!」
若以9年前的市價900萬元換算的話,當時每坪價格約16萬元,如今實價揭露每坪成交行情約25萬元,從單價看來已上漲5成,扣除屋主取得時所繳納的450萬元稅賦,若順利售出,獲利至少1000萬元起跳。 

jpg台中市8期重劃區「發現登陽」成屋已10年,周邊機能成熟。陳恒芳攝

【報你知】消費券

消費券全名為振興經濟消費券,因2008年全球金融海嘯帶來消費緊縮,民眾不敢消費,台灣政府為刺激內需市場、增加經濟信心,經立法院立法通過《振興經濟消費券發放特別條例》,舉債新台幣858億元,於2009年1月發放給全國人民使用,每人共3600元,面額有200元及500元。 

【消費券豪宅小檔案】

★社區:發現登陽
★建商:登陽建設
★位置:台中市南屯區文心路、永春東路口
★屋齡:10年
★開價:1780萬元
★樓層:4樓/14樓
★坪數:約58坪
★格局:4房
★同棟實價登錄成交總價:1400~1600萬元
資料來源:《蘋果》採訪整理 

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