房市盤整多年從2014年後開始逐年下修，若當時購屋可能買在房價高點，5年過去全台多數區段房價出現下修。依據內政部不動產資訊平台統計，近5年北市每坪房價下跌7.2萬，平均購屋坪數也從31.1坪成長至36.2坪。專家分析，這波房價下修換屋族進場置產，因此購屋坪數才會增加。依據內政部不動產資訊平台其揭露近5年平均購屋總價與購屋單價相除發現，包括台北市、桃園市、台中市，民眾購屋坪數均增加4.5~6坪，等於是1個小房間空間。台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐分析，這波房價下修導致換屋族進場置產，尤其是以房價基期相對較高的中北部較明顯。今年6都中僅台南市購屋平均坪數與5年前相比呈現下滑，台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，南市房價是6都之末，但地價年年上揚，近年來新案已從透天市場轉向首購首換型大樓，因此購屋坪數才會出現大幅下滑，加上4~5年前南市有一窩蜂推大坪數住家風潮，目前該類產品已出現大幅減少，坪數因此下修。（葉家銘／綜合報導）