【特別企劃】有新林口之稱的A7重劃區，今年下半年成為北台灣房市當紅炸子雞！受惠於機場捷運線通車效應，以及周邊龐大產業鏈支撐下，各大建商插旗搶進獵地，紛紛推出2字頭親民房價搶市，磁吸自住買盤源源湧入，推升各案場買氣相當熱絡。
A7重劃區究竟憑什麼紅？最大關鍵就是地段優勢與產業加持，A7重劃區位在台北車站與桃園國際機場的中心點位置，搭機捷至台北車站約25分鐘，緊鄰一高、64、65快速道路，南來北往相當方便；周邊又有華亞科技園區、中華郵政物流園區及林口長庚醫療園區等產業園區匯聚，大量的就業人口推升居住需求，近期不少園區內員工前來買房。
A7重劃區受惠於機場捷運線通車效應，以及周邊龐大產業鏈支撐下，成為下半年北台灣房市當紅炸子雞。
樂善科技園區帶動A7發展
A7重劃區總面積186.43公頃，位處林口五大園區的黃金交會點，包括科技園區（華亞科技園區、零污染科技專區、龜山工業區）文創園區（林口媒體文創產業園區）物流園區（中華郵政物流中心）醫療園區（林口長庚紀念醫院、長庚養生文化村）體育園區（林口體育大學），龐大就業人口帶動大量居住需求。
依照桃園市政府規劃，A7產專區命名為「樂善科技園區」，面積占地約45公頃，必須是低汙染、高效能產業才能進駐，結合桃園「亞洲．矽谷計畫」物聯網優勢，打造桃園內科，預計增加約上千個就業機會，產業進駐後可望進一步加速推動重劃區發展。
A7重劃區位在台北車站與桃園國際機場的中心點位置，搭機捷至台北車站約25分鐘。
北台灣高科技產業聚落新聚落
A7產專區未來將有禾聯碩廠辦及中華郵政物流園區進駐，22公頃由禾聯碩拿下，預計斥資20億元興建企業大樓及製造基地；另一半的土地則由中華郵政公司設置物流中心及行政大樓，預計將創造6000個就業人口與大量的物流業務，加上現階段亦有華亞科技園區，可望帶動整體產業發展與區域升級。
桃園市長鄭文燦表示，市府支持機場捷運A7站產業專區發展，協助廠商取得用地、建築執照、使用執照，也協助興建汙水處理廠、擴建學校等，完善周邊公共設施，讓A7站產專區結合華亞科技園區一期、二期園區，創造更多就業機會，發展為台灣高科技產業聚落。
A7重劃區房價親民合宜，吸引園區客前來買房。
現代孟母卡位學區宅 A7新林口就學版塊完整
新北市、桃園遷入人口多，林口、桃園今年額滿將管制國小達32所，其中新北市國小額滿學校12所，林口包括頭湖國小、麗林國小及南勢國小就佔了3所，整個林口區目前有8所公立國小，有許多學校都出現滿額現象，而桃園龜山地區人口也持續成長，龜山區樂善、文華國小今年也額滿中，在鄰近A7合宜住宅，以及住宅建案齊發，入住可達3.5萬人，除了樂善國小、大崗國中之外，政府將在A7站區的文桃路新設「桃園市立文青國民中小學」，啟動新設學校計畫，預計109學年度開始招生，學區、綠地公園也吸引不少年輕小家庭搶先卡位校園宅。
龐大人潮移入帶動周邊商圈逐漸成形！A7重劃區具備優質居住環境，鄰近20萬坪世大運場館體育大學、三井OUTLET、昕境廣場、國賓影城等，加上A8長庚醫院與長庚養生村的醫療體系完整，可安享全齡樂活生活。
現階段在4000戶合宜住宅龐大居住人潮帶動下，周邊商家陸續進駐，包括星巴克、超商、餐廳、早餐店、洗衣店各式商家，滿足周邊居民休閒運動、醫療資源、購物娛樂、飲食採買等生活需求，發展速度算是相當快速，堪稱北台灣最具發展潛力重劃區。
A7新市鎮就學版塊完整，吸引不少年輕小家庭卡位校園宅。
市府斥資打造長庚新驛站亮點計劃
近期桃園市政府更推動城市亮點計畫「長庚新驛站：坪頂A8轉運站暨醫療園區躍昇計畫」，將斥資五億兩千萬元改善林口長庚醫院、機場捷運A8站區周邊基礎建設，包括提升道路品質、建置自行車路網等，並新建坪頂A8轉運站，徹底改善交通問題，A7同時集結交通、產業、商業、學區等豐富機能，成為購屋客買房首選標的，目前A7站推案皆以中小坪數為主流，以低總、低單、低首付滿足自住客購屋需求。
A7新林口專區資訊： http://www.a7mrt.com
A7同時集結交通、產業、商業、學區等豐富機能，加上鄰近A8長庚醫院與長庚養生村的醫療體系完整，成為購屋客買房首選標的。