儘管借貸成本不斷下降，美國房市依舊不振，美國抵押貸款利率已經下跌至40年低點，但 9 月 2 日當周新貸款申請數字依舊下跌 4.9%。專家表示，關鍵在就業市場沒有起色。
據《彭博社》今 (8) 日報導，由於就業市場停滯，以及歐債危機隱憂不斷深化，投資人轉入較安全的公債市場，美國抵押貸款利率也下跌至40年來低點。
房地美 (Freddie Mac) 表示，美國30年期固定貸款平均利率今日從上周三的 4.22% 下跌至4.12%。這是自 1971 年以來的新低。同時 15 年期利率也從3.39% 下跌至3.33%。
美國 10 年期公債收益率一向是抵押貸款等消費者貸款利率的指標，而這個數字在 9 月 6 日創下歷史新低，由於美國經濟復甦力道疲軟，以及歐元區深陷債務泥淖。
只是低利率對於提振房市也無顯著效果，尤其是在失業率高達 9%的情況下，美國勞工部上周更表示， 8 月份沒有新工作機會產生。
美國抵押貸款銀行家協會 (Mortgage Bankers Association－MBA) 昨日表示，新貸款申請 9 月 2 日當周下降4.9%。
IHS Global Insight 經濟學家 Patrick Newport 指出，買房者對這些創下新低紀錄的利率毫無反應，在經濟前景堪慮的情況下，只有對自己的工作十分有把握的人會買房子。
【鉅亨網吳修廉 綜合報導】