台北市政府都發局宣布將開放位於南港區的基河三期國宅，予符合內政部「青年安心成家方案」之對巷，登記出租，自即日起至10月17日可填單申請，預計將釋出22戶出租國宅。
租金僅市價一半 幫助無殼青年存款購屋
據了解，該國宅位於南港區重陽路199巷、中國電視公司對面，近南港火車站，周邊還有托兒所、學校、老人服務中心及傳統市場等設施，交通與生活機能都堪稱便利。而釋出出租單位每戶坪數約24坪，頗適合一般小家庭入住，租金約是周圍市價的五成，估計每月租金僅8100元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，南港區重陽路一帶房屋出租行情，約在15000至16000元左右，「在臺北市，花不到1萬元，能租到20坪以上的房子，真的非常便宜」。
資格條件認定需更嚴謹 以防人頭戶出現
但令人擔心的是，過去，市政府也曾將位於八德路二段的懷生國宅，定位為一出租國宅，12至34坪的空間，每月租金自22000元起跳，卻引起外界質疑似乎有開賓士車的住戶，霸佔便宜國宅，抹滅政府想要幫助弱勢族群的美意。
對此，徐佳馨認為，此次國宅出租登記，雖給予相當嚴格的條件限制，包括申請者須同時符合年齡介於20歲以上、40歲以下：新婚（申請日前2年內辦理結婚登記）或育有未滿20歲子女；家庭成員（申請人與配偶、戶籍內直系親屬及其配偶）無自有住宅；以及民國100年家戶年收入低於新台幣180萬元等條件，但政府仍需慎防有「人頭戶」的現象出現。
不過，房地產相關業者，對於政府釋出出租國宅，幫助一般青年暫時解決住的問題，仍給予正面肯定，目前該出租單位僅開放租約1年1簽，最長可住2年，符合條件者不妨多加考慮。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】