經建會日前列出台灣未來七大明星產業，其中「都更、土地及園區開發」名列第四，依據經建會統計資料自去年7月1日至2011年6月3日，都更與綠建築招商主軸產業的市值成長率接近30% ，顯見都市更新帶動都市發展效益無可擋，其中，房價一向偏低的大高雄地區，也正如火如荼地展開都更計畫，期以不同市貌，換取房價看漲空間。
其中，像是今年7月甫舉辦完公聽會的，苓雅區「和平社會住宅」及「博愛社會住宅」兩案，這2案屋齡分別達38年及43年，自高雄市府在民國97年5月公告劃定為都市更新區以來，經由京城建設整合下，即將脫胎換骨改建為嶄新的住商大樓，對於苓雅區市容，將有畫龍點睛效應。
房仲業者表示，目前苓雅區新成屋平均行情約在每坪12至16萬元，更有部分鄰近捷運站點的新案，開出2字頭行情，日後加上衛武營藝術文化中心及台鐵鐵路地下化完成，配合捷運橘線運輸系統，提供便捷交通網絡，該區交通條件較更形完善。
另外，大高雄市縣合併後，位於市縣毗鄰交界處跨高速公路兩側之苓雅區及鳳山區一帶，由於地處大高雄版圖中心位置，近幾年政府在此區域，亦投入多項公共建設，大高雄第二行政中心亦設置於此，政商人文薈萃，生活機能佳，除京城外，像是福懋建設、宏碁建設、國揚建設等大型建商，皆在此推案。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】