農林(2913-TW)今(20)日董事會通過購買台北市中正區忠孝西路1段50號地下1 、2、3層全部權利，該物件為原大亞百貨位置。土地面積709.08平方公尺，折合214.49坪，建物面積1萬2365.56平方公尺，折合3740.59坪，總金額51.24億元。
農林表示，此次投資案主要目的是取得穩定的高租金收益。賣方與農林簽約的條件是賣方將回租20年，租金為交易價格的7%，標的物的地下2層及3層明年將有機會與台北車站捷運地下街連通；若台北市政府准予連通，將由賣方負責完成打通，預計半年內可以完成。
農林說明，這次交易也算達成農林處分比較不具潛力的山坡地後，用來「交換」有長期發展前景的土地的目的。
此次投資並為農林今年正式跨入商用不動產市場的暖身，農林全台灣擁有3600公頃土地，今年5月徹底清償公司10多年銀行積欠債務後，積極拓展土地開發市場。農林評估買下台北車站對面原大亞百貨地下1到3層後，售後回租予賣方20年，估算未來每年將有約3.58億元租金，換算投報率為6.98%，近7%。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】