隨著台積電12吋晶圓廠進駐中科後，就為台中房地產市場帶來強勁買氣，許多台積電工程師或高階主管，近期紛紛湧進中科周邊的12期、及美術館特區的建案銷售中心，成為市場購屋主力。
12期推案熱 年底前14新案進場
12期重劃區總面積約81公頃，三面分別緊鄰逢甲商圈及七期、鄰水湳經貿園區及中科特區，往往新案一推出，便在短時間內吸引週邊區域人潮湧入看屋；加上逢甲商圈店面不斷以高價轉售，順勢帶動12期重劃區房市及未來增值空間。建商看好此區發展潛力，包括瓏昇、華相、大城、唐臣、林鼎、帝璟、新業、久樘等10多家建商在此推案，年底前預計將有14個新案登場。
與七期新市政中心僅隔中港路的12期重劃區，除近中科特區及水湳經貿園區之外，12期區內還有規劃完整學區，尚擁有兩座佔地超過8千坪的生態環保公園。另外，交通機能方面，因12期地形狹長沿著74號中彰快速道路及環中路，到高鐵站僅10分鐘車程，又可銜接中山高及3號國道，交通四通八達相當便捷。
透天產品夯 潛銷即累計預約看屋客戶
瓏昇建設副總經理施文謙表示，近期在中科特區新一波的購屋勢力下，透天別墅似乎有超越大樓產品的市場，以該公司推案「小洋樓」為例，地段及透天產品在市場上的稀有性，成為消費者購屋的關鍵，而該案目前雖仍是潛銷階段，但光是中秋節連假，接待中心就已有10多組客人詢問預約看屋。
春耕不動產土開協理洪富金表示，12期周邊的新成屋每坪開價站穩20萬元，就連鄰近的逢甲商圈中古屋每坪也要16-18萬元，透天產品及店面因需求大於供給，每戶總價約1900-2100萬元之間。
而目前12期的預售新案有10-14個之多，其中，大樓產品「帝璟豐和」、「林鼎森邸」開價每坪約27-28萬元；透天產品如「瓏昇小洋樓」、「華相八方二期」開價則從4000萬元起至1億3000萬元左右。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】