淡海新市鎮受到矚目，根據東森房屋的觀察，淡水在地居民普遍偏好的舊市區一帶，因為捷運利多持續發酵，加上區域房價仍在低檔，使得淡水區近一年房價漲幅也達1至2成。
東森房屋淡水區經理鄧力昇表示，淡水捷運站對面的學府路，指名度高，目前中古大樓行情已達每坪22至28萬元；中古公寓也有每坪15至18萬元的身價，「此區除距捷運站步行不過5至10分鐘，交通條件優，其生活機能佳，且近淡江大學，成為吸引購屋族的主要誘因。」
據觀察，學府路不論小吃店、便利商店及服飾店皆有，傳統市場則可往清水街一帶，因此縱使屋齡較高，但就一般在地居民求便利的考量，多數仍願意捨棄新市鎮的全新大樓，在此處置產。指名度高的社區如「麗陽」，主力坪數約45坪、大三房的物件，通常釋出量少，已造成購屋族排隊預約購買的現象。
另外，同樣鄰近淡水捷運站的中山路，房屋類型以屋齡25至30年左右的公寓為主，成交行情在每坪15至18萬元間，也因為交通及生活機能俱佳，成為在地淡水人購屋首選。鄧力昇認為，淡水舊市區房屋供給量小於需求，看好此區未來一年，若無特殊重大事件影響，可望房價尚有一成以上的成長空間。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】