大同區新案成交價走平實風 7字頭吸引在地客買單

醞釀10年位於台北市大同區的預售新案「城市莊園」都更案今（12）日正式公開，巨將創意廣告董事長張鴻遠表示，該案位於民權西路旁，基地面積達1,137坪，是台北市少數方正土地；他指出該案上月進行潛銷，出現一次購買多戶的買方，買方背景為傳產業，一次砸近2億元購屋，每坪成交價逾70萬元。

張鴻遠指出，「城市莊園」位於捷運大橋頭與民權西路雙捷運站之間，步行8分鐘的距離，規劃18~56坪、二到四房產品，由於每坪開價80~92萬元，平均成交價75萬元，符合區域70~75萬元行情，吸引在地客戶，該案目前穩定銷售中。

張鴻遠分析，隨著少子化的趨勢，目前的住宅形態已有所改變，為符合新世代的家庭需求，該案規劃18-56坪，2~4房的多元坪數，行塑「新二代宅，三代同享」的趨勢。以現代年輕人來說，在希望擁有自己家庭的同時，又不希望住的離父母剛剛好的距離，因此同住同一社區就形成新的家庭幸福關係。