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建商避開大選年 北台今年推案恐大爆發

房市新聞 > 專題報導 發佈日期:2019/01/18
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去年1.11兆 史上第3大

市調統計,2018年北台灣推案量高達1.11兆元,創史上第三大量。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2020總統選舉變數大,預料多數建商會搶在今年狂推案,推案還會放大,上看1.22兆。

北台推案量包含預售屋及新成屋高達1.11兆元,較2017年大增37%、2805億元,推案量僅次於2013年、2014年,為史上第三次突破兆元。

新竹 成長最驚人

北台灣六區以新竹地區推案成長最驚人,受惠電子科技業景氣榮景,建案去化快,去年本地及外地建商大舉搶進新竹推案,推案量從2017年570多億,2018年暴衝到1200多億,大增1.2倍。

新北 推案量最多

新北市去年案量達4098億元,為北台最多縣市,但僅較前年增長7%,主要是新北市建商去年把主力放在一般住宅與首購市場,豪宅案寥寥可數,案量因此沒有大幅上升。

北市 出現豪宅推案潮

台北市去年蛋黃區出現豪宅推案潮,再加上各行政區案量普遍比前年增加,大安、信義、中山與內湖等區去年推案量均超過3000億以上,睽違七年後重返3000億大關。

宜蘭 唯一衰退

宜蘭去年推案量不到180億,年減近9%,為北台灣唯一推案量負成長縣市,主要是宜蘭去年房價快速下修,一年內跌掉約10%,削弱買方購屋意願,建商也順勢放慢推案步調。

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