高雄建商信心十足元月申報開工激增5成

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發佈日期：2019/02/19

高雄市元月申報開工大增，包含京城集團位於中都重劃區與美術館均有建案開工。資料照片

大選後高雄房市也動起來，高雄市不動產開發商業同業公會統計，今年1月會員申報開工達1087戶，較去年同期707戶增加53.7%，總銷金額預估達114億元也較去年同期激增71%，當中包括京城、遠雄、光洲與崑庭建設等均有指標案動工，推案類型從首購到換屋宅均有。

元月申報開工以3房以下小宅為主力，佔比近8成。當中遠雄建設將在楠梓區推出河岸景觀宅，社區可正對後勁溪大樓案「遠雄明水漾」，坪數28~50坪，預計上半年進場預售。另京城集團則有位於三民區中都重劃區德旺街地上23樓超高住家申報開工，另在美術館青海路則有1場規劃百戶大樓亦申報開工。左營區海景街光洲建設則有大樓造鎮開工，單案申報總銷約47億，戶數達456戶。

選後高雄建商推案踴躍，但市場待售新屋與預售屋量體仍多，依據龍悅廣告統計，目前高雄總計有79場大樓預售與152場成屋大樓，處銷售中或將進場銷售，總銷售量達231場，待售戶數逾2.1萬戶。龍悅廣告協理吳季濃分析，成屋市場相對健康樂觀，僅鼓山區有較多成屋待售，多屬換屋與豪宅，但預售屋供給遍及全市，如楠梓、左營、三民、鳳山與橋頭均超過2000戶。

市場供需是決定房價漲跌主因，近年來高雄房市買氣回升，主因多屬中小坪數首購與首換客進場，未來高雄新屋供給將朝無論市區或市郊，有許多小宅案釋出，低總價小宅將是成交主力。（葉家銘／高雄報導）

高雄建商信心十足 元月申報開工激增5成

高雄建商信心十足元月申報開工激增5成