從去年底至今韓國瑜效應影響港都房市買氣，無論本地或外來購屋族進場置產意願提升，進而影響區段房價走勢。永慶房產集團依據內部成交價格統計，1月無論電梯大樓、公寓或透天厝，房價均較去年同期成長，當中又以前金、新興、鼓山與前鎮，房價漲幅較明顯均逾2.5%。2016年高雄當年建物買賣移轉棟數僅3萬1279戶，創下歷史新低，爾後出現價量盤整多年。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，從新成屋過戶移轉戶數與地政局揭露移轉戶數分析，過去2年高市新屋銷售較中古屋銷售佳，主因是低單價、低總價與小坪數剛性需求小宅撐盤，該現象至今仍持續發酵。永慶房產集團統計，今年1月各類型建物成交價均有上揚趨勢，永慶集團董事長劉炳耀分析，今年高雄房市買氣熱絡，無論委託或成交比例較前幾年增加，市區精華地段民眾看屋意願也提升，整個房市是朝向價量均增現象，唯一新成屋推案較大區段，因供給量過高，要讓利才能提升民眾購屋買氣。（葉家銘／高雄報導）