台中七期向來是房價指標，但近年受整體環境不佳影響，大坪數房價明顯向下修正，其中位在台中西屯區市政北六路的豪宅建案，2014曾締造每坪單價81.79萬高價紀錄，但最新揭露的25樓戶交易，成交單價來到58.1萬，與最輝煌時期相比，一坪相差23.69萬。
位在台中西屯區市政北六路的豪宅建案，鄰近台中歌劇院，地段相當好，2014曾創下每坪8字頭成交的紀錄，成為七期豪宅王。不過近年房市震盪，上述豪宅成交單價多半落在5字頭，2017年初11樓戶僅以總價9000萬售出，住家總坪數為195.16坪，換算每坪單價下修至4字頭。
房仲業者指出，近年大坪數豪宅市場狀況不太好，該案是歌劇院周邊最指標的豪宅，去年3筆成交單價均為5字頭，就連高樓層也難突破60萬關卡，受房市盤整影響，過去動輒7、8字頭榮景難返。