台灣民生用品調漲聲不斷，種種跡象顯示台灣通膨的時代又來臨。通膨風雨欲來，把錢存在銀行定存生息會是個錯誤的決擇，台幣存款的年報酬率只有百分之一點多，比消費者物價指數年上漲率百分之二還低，無法提高投資收益，想要靠存款「抗漲」，幾乎不可能。
央行日前公開表示，台灣房市已經擺脫谷底，於是購屋族掀起一波波看屋人潮。圖／倪子仁提供房地產一直都具有「保值抗通膨」的特性，尤其國人普遍存有「有土斯有財」的觀念，買間房子是許多人一生的夢想，而長期房價的平均成長幅度遠超過物價上漲的幅度。央行日前公開表示，台灣房市已經擺脫谷底，於是購屋族掀起一波波看屋人潮，房屋的成交率也開始溫和的回溫。
根據主計處資料顯示，全台住宅租金指數已連34個月上揚，創下歷史新高，甚至在六都，小家庭常承租的二房、三房的住宅，租金年漲幅更高達3.9至6.8%，漲幅相當驚人。以往房價高、租金便宜，租金報酬低到2%以下，「買不如租」的概念有其道理，但隨近年房價下修、租金卻不斷上漲，加上五大行庫房貸利率低到僅1.627%，整整多出租金漲幅超過一倍之多。
以目前六都2房以上的待租住宅物件中位數來看，台北市甚至需要月租金38,990元才租的起，超過北市家庭可支配所得的三分之一，比買屋還難。房屋市況為，只要出了台北市，一般家庭想控制房貸支出在家庭可支配所得三分之一以內並不難，只要運用30年的長年期房貸，新北市、桃園、新竹、台南等都會區就有許多新屋建案可供挑選。租屋族猛得覺醒，他們花在租金的支出，被房東拿來繳付房貸利息都還有剩，於是，把高租金轉換成繳房貸的氛圍再度在房市發酵起來。
把高租金轉換成繳房貸的氛圍再度在房市發酵起來。圖／倪子仁提供此外為提供首購族輕鬆成家，財政部的「青年成家購屋優惠貸款」由八大公股銀行承辦，申請人條件只要年滿20歲，且其配偶及未成年子女均無自有住宅者就可申請。貸款成數最高可核貸8成，貸款金額上限800萬元，超過部分並適用承貸銀行的其他貸款方案，貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。
青年成家購屋優惠貸款貸款利率可由借款人自行選擇「混合式固定利率」或「機動利率」，若借款人預計未來利息將上漲，可選擇採用固定利率，第1年利率為1.62％、第2年1.72％固定計息，第3年起為1.74％機動計息；而若選擇機動利率，前2年為1.44％、第3年起以1.74％機動計息，讓您輕鬆購屋非夢事。
近期隨著329檔黃金檔期的到來，從各工地的來人平均增加三成以上的來觀察，隨著國內景氣回升及通膨議題再起，手頭上握有閒餘資金及已存足購屋頭期款者開始出籠來看屋買屋。
房市329檔來勢洶洶。圖／倪子仁提供國內原物料及民生用品的惷動，房屋的租金更是跟漲得兇，我認為租不如買及買房保值抗通膨的現象未來會愈來愈明顯。買房已經成為許多民眾抗通膨的目標，房地產買氣因此持續增溫，交易量明顯回升，如果您自備款足了，擔心錢會變得愈來愈薄及房租全繳給房東房子最後仍不是您的，您還要繼續幫房東繳房貸嗎? 只能說轉租為買此時似乎已是可認真考慮的選項。