4年甩掉老又窮！揭台北「最窮區」翻身內幕

北市萬華一般給人的印象是又老又窮，近幾年幾個里輪流當「最窮里」也不意外，但如果拉高到行政區域，萬華區在短短4年時間，家戶所得卻暴增逾19萬、衝上121萬元，超越大同、直逼南港，狠狠甩掉「最窮區」封號。對此，房產專家表示，2014年房市高點後，萬華區相對低廉的房價，吸引雙北中產階級在此購屋，是提升當地所得的原因之一。

據台北市主計處家庭收支調查，萬華區每戶可支配所得從2014年102萬元成長至2017年121萬，所得增加了19萬，幅度遠超過台北其他11個行政區。

值得一提的是，萬華區的每戶可支配所得121萬，已在2017年趕過墊底的大同區117萬，逼近南港區124萬，再也不是「台北最窮區」了。

隨著捷運萬大線正在加緊趕工，鄰近萬大路上也矗立好幾棟超過20層的超高大樓。天下雜誌報導，當地房仲表示，2013年後，萬華區的新屋交屋量增加，多數是3到4房的大坪數，1戶總價從2500萬到4000萬不等，吸引具一定財力的族群購買。

這波移居萬華的主力買家，多半來自大安、中正、中山、信義這4區的60歲退休銀髮族，他們希望換大坪數與子女同住，或因年紀大了，買電梯大樓出入較方便。由於同樣大小的住宅，大安與萬華價差超過2倍，不願犧牲坪數，或者想留些老本，換到較便宜區域，CP值相對高很多。

此外，來自新北的中壯年族群，年齡介在35歲到45歲之間，本身工作穩定，收入持續成長，想搬來台北最容易入手的就是萬華。

房仲認為，2014年房市高點後，雙北中產階級進駐房價相對低廉的萬華區購屋，成為提升當地所得的原因之一。