位於捷運新店線小碧潭站共構商場的IKEA新店店今（16）日上午正式開幕，同時今年年底還將迎來京站百貨，房仲業者預估，該區域房價二年內可望站上5字頭。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，以目前市場來看，IKEA新店店、京站百貨不但能充實美河市社區原來空置的商場空間，且新穎、寬敞的營業空間，可以增加商圈消費服務的多樣性，勢必成為新店、中和、永和的新零售重鎮。另外，配合周邊重劃區新住戶的逐漸遷入，也會明顯帶動消費升級、拉抬住宅價格。
黃舒衛進一步分析，預估兩大商場進駐美河市社區有五大優勢，包括：捷運共構及環快、空間規模大、無敵河景、社區住戶消費力強、填補新店及周邊消費服務缺口。
黃舒衛指出，小碧潭站臨環河路，周邊除了早期中央民代住的「中央新村」外，多為農地。即使捷運新店通車後，因為小碧潭站是位捷運新店線的小碧潭支線終點、捷運機廠，過去商業機能有限。
但捷運聯開案美河市開案後，搭上金融海嘯之後的房市上升波段，無敵河景、捷運宅、休閒設施三大因素，推動房價一舉從三字頭躍升到六字頭。
黃舒衛進一步指出，另外，近期中央新村北側、原十四張的農地重劃後，搖身一變成為新店炙手可熱的推案亮點，而且看準時程獎勵、規模獎勵兩大誘因，帶動各大上市櫃一線建商紛紛跳入大展身手。
舉凡國建、大陸、潤泰新、昇陽、長虹、茂德、國美、宏盛、宏普、聯上、德杰、全陽等都搶著插旗。知名建商，透過交通、價格優勢，快速引入北市買方，都將成為區域堅實的消費力來源。
位於捷運新店線小碧潭站共構商場的IKEA新店店今（16）日上午正式開幕，同時今年年底還將迎來京站百貨，房仲業者預估，該區域房價二年內可望站上5字頭。 圖／IKEA提供