北市土地難找，房子也不好賣，不少台北建商出走到中南部，但也有不少外地建商搶進台北。市調機構統計，今年預估至少有8家建商在台北推案，總銷金額逾百億元。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北建商往南跑，外地建商卻往台北走，主要是在台北建商眼中，中南部房價那麼便宜，一定很好賣，而在外地建商眼中，台北房價那麼高，一定很好賺，於是就出現這種「你出我進」的現象。
根據住展雜誌統計，今年預估有新北市新濠建設、宏利發建設與勝輝機構，桃園麗寶機構、昭揚建設、竹城建設，台中希伯崙集團，以及高雄隆大營建等8家外地建商前進北市推案。
何世昌表示，其中新濠、宏利發、竹城、希伯崙、隆大等五家建商，都是首次搶灘台北房市。昭揚與勝輝則是睽違多年後，重返台北房市。
竹城與新濠建設進度較快，竹城已於內湖推出「竹城｡有樂町」，新濠也已在羅斯福路四段推出「台大學」。宏利發預計於北投推出「榮華一鹿」；希伯崙開發中的「伯特利」，位於內湖成功路二段；隆大營造開發中的建案位在重慶北路二段。
昭揚建設在2009年曾在台北推案，相隔10年後，再度回頭擁抱台北房市，於北投推出都更案「昭陽天際」，總銷50億元。
勝輝機構過去大多在新北市中和、板橋等地推案，首次在北市推案是2015年，四年後再次回到北市南港推出新案「舞青」。麗寶為全國性建商，近年來持續耕耘台北市場，多有新案釋出，今年又再推出一件指標案。
何世昌指出，台北建地稀有且昂貴，建商想找到一塊價位適合、地塊方整的土地相當困難，前進台北的外地建商大多採取都更或合建等方式，例如「昭揚天際」、「麗盛水方」、「伯特利」都是都更案，「隆大重慶北路案」則是合建案。
何世昌表示，今年上半年北市在地建商推案信心減弱，整體推案量縮，但外來建商推案卻有增無減，主要是對外來建商而言，台北房市擁有最高的房價水準、最高的消費能力，誘因依然很大，預期進軍北市的建商還會更多。
記者游智文／攝影