台中七期商辦。本報資料照片商辦、廠辦市場春燕到，華固、興富發、國揚、宏普、遠雄、長虹、新潤等國內七大建商積極插旗，總推案金額初估上看1,500億元，其中，遠雄、長虹總案量都超過300億元，最受矚目。
經濟日報提供國內建商過往較少著墨商辦、廠辦市場，近期隨著台商回流、企業對土地需求量大增，商辦、廠辦成為市場新寵兒。房產專家表示，商辦市場國內需求旺盛，並且搭配台商回流題材，接下來商辦、廠辦市場可望有三到五年好光景。耕耘廠辦市場許久的長虹建設，將受惠這一波商辦市場需求，手中握有七筆、是上市櫃中案源最多的建商。
長虹手中的案源全位於台北市，其中，布局已久的內科包括「長虹新世代WTO 13期」、「潭美科技大樓WTO 14期」、「行善路商辦WTO 16期」、「文德民權商辦大樓WTO 17期」等案，南港重陽路、北士科也各有逾2,700坪、逾1,200坪土地可供推案。另外，目前只租不售的「長虹新時代廣場」市值達100億元，更是潛在的金雞母。
遠雄建設則是這波商辦熱潮中，可售案量最大的上市建商。其中，位於新北市汐止區的「U-Town二期」總銷售突破160億元，台北市南港成功路廠辦案量可望突破60億元；至於桃園龜山廠辦則位於華亞工業區，總銷金額高達108億元，含金量十足。
華固建設董事長鍾榮昌強調，華固建設已嗅到商辦商機，未來推案重點將在商用不動產市場，目標商辦、廠辦占營收三成。以未來五年布局來說，將有五大案，總銷至少250億元起跳。
興富發建設集團總裁鄭欽天同步看好商辦市場，已訂下未來五年蓋30棟商辦目標，目前集團手中至少有五大案，總銷突破200億元。
宏普建設是此波商辦熱潮的黑馬，光是台北市大直金泰段商辦案面積不僅高達2,640坪，可售金額初估達150億元；內湖壹電視大樓旁整合完成的1,100坪地、總銷也有50億元起跳。另外，台北市德行西路「宏普世貿」、「宏普經貿」目前在售中。
【觀點】A級商辦成為企業實力展現表徴，國內辦公市場需求近兩年特別明顯，加上美中貿易大戰所引發的台商回流效應，光是汰舊換新的市場需求就足以為商辦市場帶來龐大的商機，然而新商辦大樓又極度缺少，呈現需求大於供給情況，推升辦公室租金穩步上漲，促使建商積極全面插旗，但首重地段才是最重要的關鍵。