財政部國有財產局今天（4號）標售三宗地上權案，結果只有一封標單投標，由上市建商「達欣工程」以十二點四億元，標走中山區興安街土地，換算每坪約一百六十四點五萬元。房仲業者分析，由於股災與選舉政策雙重影響，導致市場前景不明，後市看淡，加上地上權的限制太多，因此招標的冷淡表現是可預期，但也反映出業者的保守態度。（何庭歡報導）
這次標脫的興安街土地，基地面積約753.8坪，並且位處於市中心，整體條件並不差。但信義房屋表示，受到國內外市場前景不明影響，加上得標人將來不能分戶出售地上權，只能出售使用權，導致開發商相對觀望，最後只有「達欣」進場投標。
台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）也指出，一般建商通常對地上權興趣缺缺，主因是銀行大都不願意承貸，除非是上市櫃公司以商譽擔保，但頂多也只能借款五成。此外，近期金管會緊盯土地融資偏高的銀行，使銀行對放款非常保守，因此使口袋不夠深的建商不敢隨意出手。
但住商不動產企研室主任徐佳馨分析，以這個區塊的周邊行情來看，房價每坪都高達上百萬元，照這次達欣的取得單價推估，未來房價每坪只要在75萬元，就可獲利，而這個售價大概只有市場行情的七到八折，顯示取得利潤並不困難。
至於另外兩塊土地的流標原因，邱太（火宣）認為，南港昆陽街土地是因為有畸零地問題，而高雄楠梓區則是因中南部建商對地上權接受度不高，因此兩塊土地才會都無人投標。
【鉅亨網新聞中心】