建商強攻首購自住市場，基隆地區成一線戰區，包括興富發集團、麗寶機構、國揚、遠雄等大咖建商，相繼插旗「1字頭」的基隆市場，區域推案量挑戰500億元，春節過後由興富發集團旗下的潤隆建設率先推出百億元大案、鳴槍起跑。
今年房市轉由自住客撐盤，開發商直搗首購、首換族市場，基隆因房價仍在「1字頭」，成為建商必爭之地，包括興富發集團、甲山林機構、麗寶機構、國揚、遠雄等大咖建商已相繼插旗；其中興富發集團旗下潤隆建設去年11月率先推出「信義城」，全案銷售過半，為集團接下來的推案注入一劑強心針。
潤隆表示，位於基隆的「信義城」戶數高達473戶，產品鎖定最典型的剛性需求，規畫20至40多坪、總價600萬至700萬元、每坪18萬元起，正中自住客客群。
「信義城」開出紅盤讓興富發集團信心大增，潤隆將在春節過後再推出基隆中山區德安段4.1萬坪土地新案；潤隆指出，將分六期、採二次推出，總銷至少百億元；興富發建設在基隆大武崙有逾2,000坪土地，也將推出總銷約13.7億元的新案。
麗寶機構旗下麗源建設也卡位基隆，初估案量百億元以上，麗寶建設副總經理何昭宏表示，該案位於交流道附近，將強打「一個紅綠燈即可到達信義計畫區」，是下半年關注大案。
國揚在基隆近八斗子漁港有1.2萬坪土地，將推出總銷初估70億元的新案「海闊天晴」；國揚表示，該案預計上半年建照會核發下來，下半年有機會推出。
遠雄在基隆火車站旁有3,778坪土地合建案，總銷初估七、八十億元，目前推案時間未定。若再加計甲山林機構在基隆所推總銷約200億元的「城上城」，總計六大建商接下來在基隆推案案金額有機會挑戰500億元，為農曆年後最受矚目的一級房市推案戰區。
三房總價900萬內 才能勝出
指標性建商紛紛插旗基隆房市，農曆年後區域市場推案火力全開。建商表示，在眾多建商搶市下，未來總價在900萬元以內、產品規劃二至三房的建案，以及高品牌力的建商，才有機會在區域市場中勝出。
建商表示，以北台灣房市來說，目前房價仍在1字頭，且近市中心的地區僅剩基隆地區，以麗寶及興富發布局的深澳坑來說，建商主要是看中當地深澳坑路連接萬瑞快道，再接往中山高的聯絡道路已通車，連結台北約需30分鐘車程，相對通車時間需1小時的淡水，或是同等時間的蘆洲、土城，相對低價訴求成為基隆房市異軍突起的理由。
其中麗寶機構的基地因在交流道附近，更以「只要一個紅綠燈，就到信義計畫區」為訴求，搶攻自住客群。
建商指出，房價在1字頭的基隆地區，對於雙北市客戶有吸引力，像南港、內湖客戶都有機會往基隆遷移。
【UDM】