蔡英文總統選前多次提及「創新、就業、分配的經濟發展新模式」，如今順利當選且贏得過半的國會席次，選後面對艱難的政經情勢，新政府的執政魄力值得考驗。
新經濟發展政策，【理論】上可行，但【實務評估】與【基礎建設】更顯重要
針對蔡英文的經濟發展新模式，吉家網不動產董事長暨房仲業全聯會榮譽理事長李同榮指出，新政策理論上可行，但缺乏在實務上的評估，以及缺乏對長線的基礎建設提出更有效的治本政策，該經濟政策新模式，仍然不能說是經過學者專家千錘百鍊完整的規劃。
首先就長遠基礎面而言，「創新」的概念，除了應扶植新創產業以外，更應提供良好創新環境與基礎設施，包括年輕族群優質的研發與學習環境與長期培育人才的措施，才能刺激年輕族群在學習領域上的快速成長。
其次「就業方面」新政府除了短期應積極以輔導代替補助，強化全民就業技能以外，國際市場空間被排擠丶企業競爭力下降丶出口大衰退丶資金大量外流丶經濟成長率下滑丶職能教育衰敗…都是就業市場萎縮的主因，新政府應從長線釐清策略，才能對症下藥。
再者，就「分配」問題，貧富差距縮小是長遠目標，過去資訊業與金融業過度的稅制優惠，未來都應避免重蹈覆轍，而稅制改革應符合比例原則，房地稅制全面檢討革新有其必要，只對富人重複課重稅，或忽略窮人輕稅原則，最終就會惹來富人失望與窮人不滿的窘境。
二十萬戶社會住宅政策，【千錘】雖具備，【百鍊】尚不足
李同榮表示，二十萬戶只租不售的社會住宅政策值得肯定，但政府若不善用民間資金與效率，完全一手獨攬，且一坪造價只估十萬，就會在重量不重質的狀態下，重蹈過去國宅失敗的政策，至於建案提高容積與都更容積獎勵，藉以交換社會住宅的政策，理論上可行，但卻未考慮實務面向的難度，最後就會因配套不足，不是肥了建商，就是肥了都更的地主或業主，美河市與很多BOT案，都有失敗的前例，不得不防。
有關社會住宅在租稅上採取依收入高低給予不同優惠，理論上也可行，但實務面向上，還需考慮優先照顧最低收入與最小需求者，才不會像過去合宜住宅資格放寬到家庭收入158萬以內，買的起的都是小康家庭，不但規劃的空間坪數與經濟規模，都照顧不了真正的窮人，與外地北上就業族群，以後的社會住宅若資格過於放寬，就會一籤難求，照顧不了最需要的人。當然，是不是真正窮人，是否有逃漏稅者以人頭充斥，這些實務面，都是考驗新政府在執行政策上，是否有完整的可行性評估與障礙排除機制。由其未來的租賃管理丶物業管理，若政府仍堅持自信有獨攬能力，就會給自己一項「不可能的任務」。
最後李同榮指出，目前蔡英文政府的經濟發展新模式，雖然方向正確，且理論可行，但實務印證更重要，在未實施任何政策之前，應該再一次的檢測實務面向可行性與預期障礙的評估，並且所有政策，都應從基礎設施治本方向著手，才是政策成功的關鍵因素，所以說蔡英文總統的新經濟政策，【千錘】雖具備，【百鍊】尚不足!
吉家網不動產董事長暨房仲業全聯會榮譽理事長 李同榮