展望今年房市表現，國銀不動產龍頭土銀代理董事長吳當傑昨天坦言，房市要恢復去年底的榮景不易，估計今年土銀房貸餘額僅小幅成長1％。
土銀總經理高明賢認為今年房市「價跌量縮」，土銀也限縮房貸承作條件。
高明賢指出，在景氣環境不佳、社會氛圍及稅制抑制投機的三重影響下，預期今年房市將價跌量縮，但產品區位與生活機能不同，影響程度就不一樣。例如北市捷運站周邊等雙北交通方便生活機能好的地區，房價沒什麼跌價空間，但蛋殼區不動產價格下修幅度就可能高達一成。
據了解，為避免不動產授信風險擴大，土銀近期修改內部對捷運宅認定範圍，由過去距捷運1500公尺內皆為捷運宅，改為1000公尺以內才可認定為捷運宅。
吳當傑表示，目前房市量縮是短期現象，今年房地合一上路，稅制不再有變動，將會回歸正常的市場機制。
身兼財政部政務次長的吳當傑表示，推動房地合一稅制是希望能實現居住正義，讓社會資源做有效分配，讓房地泡沫可以不發生。穆迪信評報告已肯定我國實施房地合一的效果，可讓房地產過度集中的風險下降，對整體金融市場有加分作用。
【UDN】