2017年5月10日「都市危險及老舊建築加速重建條例」正式上路，但至2018年底申請件數僅136件、核定件數僅72件，呈龜速狀態，讓內政部政務次長花敬群下達的「軍令狀」破功；不過，隨著各地方政府自治條例修正與放寬，截至今年10月底，申請件數累積451件、核定306件，可以用「暴增」來形容。
危老條例沒有基地規模限制，百坪以下的危老案占比相對高，圖為饒河街夜市。 （記者徐義平攝）累計申請451件
宣美精品飯店基地面積近159坪，至今營業已超過15年，為台北美系列飯店體系首家通過危老審議的分館。（記者徐義平攝）
而且，因「危老條例」容積獎勵明確、沒有基地面積限制等，也成為台北市老舊飯店、觀光夜市、熱門商圈等透天店面重建新生的契機，北市知名的南門市場也是依「危老條例」進行重建。
根據北市建築管理工程處統計，北市危老核准案件中，已通過審議的老舊飯店包括馥敦飯店南京館、六福客棧、宣美精品飯店、花華大飯店等；近期饒河街夜市的透天店面也跟上危老風潮，甚至位於燙金地段的忠孝復興商圈也首見透天店面危老案，危老案幾乎呈現遍地開花的情形。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老案的高額容積獎勵及簡易審核流程，讓符合條件的地主或屋主多趁此方案改建老樓，尤其單一產權的地主或屋主，省去整合不確定因素，大型商業設施如飯店業等，就紛紛爭取高額容積獎勵，進行建物改建翻新。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，旅宿業最重視的是住房率，因設備、備品損耗率相當高，加上消費者喜新厭舊，建築物的經濟生命周期比其他商用不動產來得短。即使是高級飯店，過了30年光環早就褪色，房價往往大不如前，無法反映地段價值，現在有「危老條例」激勵，重建意願大幅提升。
至於饒河街夜市透天店面危老案，2年前實價揭露該店面創下總價近3億元、每建坪逾500萬元實價紀錄，如今該店面與鄰近2幢透天店面9月中順利通過危老審議，並取得近3成的容積獎勵。
黃舒衛表示，饒河街夜市是配合地區祭祀中心「松山慈祐宮」的主要商業街，開發期甚早，雖然亟須重建解決經營、安全的問題，但受限於各所有權人持有的面積小，加上商業經營環境熱，重建期的營業損失及重建後的價格認定落差大，所以整合難度頗高。
跟風危老重建
東區店面出現首例
這股危老風也吹到北市東區，過去東區商圈鼎盛時期，每月每坪租金一度站上3萬元，讓多數屋主寧可坐收高額租金，降低重建的機會。房產業者分析，北市一級商圈多數燙金店面均面臨「高齡」問題，士林夜市還出現「人瑞級」店面，但礙於整合難度高及租金立即收益等誘因，多數選擇維持現狀，打掉重建情況相對少見。
不過，隨著近幾年商圈租金下修、空置率提升，近來東區商圈的復興南路一段上已有兩處透天店面退出市場，改走危老重建，改建為每坪破百萬的高單價小宅建案，且已在8月底通過審議，成為東區首宗透天店面改建小宅的危老案，但該案土地面積僅77.13坪。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，危老重建時程獎勵將於明年5月中落日，10%的時程獎勵截止，預期將影響危老重建的申請意願與速度。不過，近期相關單位提出延長時程獎勵的可行性，若順利通過，將有助於危老重建的推動，加上近來房市復甦，將推升透天的價格。