駿馬一號不動產投資信託基金（REIT）宣布出售旗下投資標的，中鼎大樓21樓、約231.57坪物件，底標未定，預計將在11月進行公開招標。成為國內八檔不動產投資信託基金中，首檔處分旗下資產的基金。
台嘉國際股份有限公司總經理林裕仁表示，駿馬一號在中鼎大樓持有辦公室總面積約為4000坪，即將處分的物件樓層位於21樓，目前並無任何租約在身。該檔基金之所以將處分此一資產，主要是考慮國內REIT，幾乎皆以租金收益使投資人獲配較穩定之收益，但該處分物件目前在未帶租約的情況下，考慮投資人可能面臨之虧損狀況，因此才忍痛處分之。
敦南商圈近期商辦交易 屢創新高
而該物件目前底標未定，據了解，近期敦南商圈商辦交投熱絡，包括太子敦南、國泰敦南、新光敦南、昇陽通商、東帝士摩天及凌雲通商、中華票券等大樓，成交價屢破新高，其中，又以頂禾開發，以每坪171萬元天價，購下中華票券大樓最引人矚目。
而中鼎大樓16樓約245坪的單位，也在今年1月時，以每坪86萬元的價格售出，駿馬一號此次處分的21樓物件，是否再創高價，引起引場討論。
林裕仁指出，目前駿馬一號投資標的，除中鼎大樓外，尚包括大同區的國產實業大樓、中和區的漢偉資訊大樓，前者屬於滿租狀態，兩棟大樓的租金收益則在3.8﹪至4﹪間。未來，駿馬一號不排除再購入其他投資標的，包括店面及飯店等，都是目標之一。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】