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重陽重劃區 一橋之隔吸引北市北區客進駐

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2011/10/14
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三重位於淡水河西岸,地處台北盆地中央,土地面積為16.317平方公里,與艋舺、大稻埕僅一水之隔。三重區昔稱三重埔,埔即平原之意。早期由新莊登陸的閩粵移民,往北拓墾,第一個平原稱為「頭重埔」,「三重埔」就是第三個平原的意思。

中信房屋三重重陽橋加盟店店長莊意輝指出,不同年代造就了不同的鄉鎮型態特色,三重區目前主要商圈可區分為:正義、幸福、五華街及家樂福等四大商圈。

家樂福商圈 促進重陽重劃區生活機能
其中,家樂福商圈(重陽重劃區)是最新成形的商圈,周邊房屋產品都在4年之內,主力街道以集賢路、五華街、進安街組成,重劃區內房產物件因受到法規的要求,建築物須俱備家家有窗戶、戶戶有車位、建築線必須退縮4米興建等建築之相關規定,所以該區建物多半是以住家為主,整體規劃上的一致性更優於其它社區。商圈內生活機能已漸漸落實,家樂福屬於較現代化的規劃,而碧華市場及附近的大台北批發果菜市場,也讓該區的住戶更享便利。

有「七橋之都」美譽的三重,聯外交通計有:忠孝橋、重陽大橋、中山橋、中興橋、重新橋、台北大橋、中山高速公路等七條橋連結,其中的重陽橋(聯絡三重區、蘆洲區與台北市)、台北橋(連結大同區與三重區)、忠孝橋、中興橋等四橋樑越過淡水河與台北市接連,其它橋樑則橫跨二重疏洪道,與二重埔以及新莊區串接。

一橋之隔 每坪房價差10至25萬元
莊意輝指出,一橋之隔的兩岸房價大不同,以重陽橋來說,三重這端的集賢路因重陽重劃區之規劃,屋齡多以4年內的大樓產品為主力,平均價位在每坪35至40萬元間,水岸景觀宅則上看每坪60萬元的行情;至於另一端士林區中正路,多為屋齡20年左右的中古大樓,售價上每坪約在50至60萬元間。
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未來,三重區境內通行捷運線共計有新莊線、蘆洲支線、環狀線及機場線等四條路線,而目前通車的蘆洲線支線,在三重區內設有包括三重國小、三和國中、徐匯中學站等3站,其中,又以徐匯中學站距離重陽重劃區最近。

另外,預計2018年才會通車的環狀線,屬區域內最晚開通的捷運線,規劃中的兩個站,為五華國小站及五華路站,即位於重陽重劃區周邊,據當地房仲表示,此兩站點可說是三重區各施工中捷運站,房價排名最高的。

【鉅亨網記者詹宜軒 台北】

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