重陽重劃區發展5年來，區內多以4年左右的新成屋大樓為主，區域行情普遍在每坪30至55萬元間，價格落差之大，主要原因來自社區是否擁有河岸景觀而定。
河岸景觀住宅 房價站穩5字頭
信義房屋三重重劃區店經理張嘉洋表示，環河北路第一排，標榜有淡水河岸景觀的住宅，平均成交行情在每坪50萬元上下，個案再視樓層高低的視野好壞，而有價差，據了解，最近一筆最貴的成交物件，是全坤建設「澄峰」一案，成交單價達55萬元，打破區域行情，「但環河北路景觀宅的缺點在於完全無生活機能，主仍仰賴家樂福一帶。」張嘉洋說。
家樂福一帶生活機能佳 入住率高
另外，重陽重劃區指名度高的路段，以生活機能較佳的五華街、集英路一帶為主，張嘉洋表示，該路段因有家樂福加持，加上銀行、連鎖速食店及藥妝店、便利商店兼備，所以吸引不少著重生活機能的購屋族，該區新成屋大樓目前平均成交單價約35至40萬元，指名度高的個案如「天閣」，主力坪數48至60坪、大3房的物件，特別受到歡迎。
張嘉洋指出，重陽重劃區與北市士林區僅有一橋之隔，但房價卻有相當差距，「重陽重劃區平均總價1500萬元，就能買到3房加車位的全新大樓，士林區卻可能只能買30坪的中古屋。」張嘉洋說，也因此，該區已累積有7成左右的北市客入住。
未來，除車程5分鐘左右的捷運蘆洲線徐匯中學站，重劃區內尚規劃有環狀捷運線五華路站及五華國小站，從兩站點進入台北市，僅需十分鐘不到的時間，對該區居民來說，又更增添交通便利之優勢，房價屆時定再啟漲勢。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】