頂新集團預計於明(2012)年推出在台北市的臨沂街推出戶數24戶的住宅個案，這也將是頂新集團地產事業部門在台灣推出的首件自主開發建案；頂新國際集團董事長魏應交今天指出，頂新集團在台灣的地產開發事業鎖定在台北市及新北市為主。
在台控有綜合食品廠味全(1201-TW)頂新國際集團，已2007年正式成立地產開發事業部門─頂基地產，在台灣除已取得37%股權之外，其旗下頂禾開發以46.2888億元在9月28日標下中華票券(2820-TW)位於台北市敦化南路二段中華票券金融大樓，將改建為豪宅；不過，此一新建案將在臨沂街的建案之後推出，而接下來則為新北市三重味全台北廠的建案。
頂禾開發標下的的中華票券金融大樓，土地面積為329.42坪，目前為地下一層、地上14層的建物，原標售底價為26.8億元，開標結果由頂禾開發以46.2888億元標下，其溢價比率為72.7%，土地每坪均價達1405萬元。
由頂禾開發標下的中華票券現址土地，由於土地產權完整，將有利於實施都市新的地產開發執行，頂禾預計將在此一敦化南路二段現址開發為27樓的鋼骨結構豪宅，規劃總戶數為26戶，開發計畫也將在未來2-3年內啟動；而市場人士則預估其改建後的每坪銷售單價將達200萬元。
魏應交對於華票金融大樓改建為敦南商圈的市區內豪宅單價不願市場揣測單價加以置評，魏應交說，敦化南路上極佳的住宅景觀無價，區域內住宅價格可以參考附近「敦南苑」的售價。
針對台灣地區的地產開發部分，頂新集團已在今年8月1日成立頂禾開發公司處理，並由林信成負責，頂禾開發已投資誠美建築在台北市長春路的「素直」建案，但屬於投資性質，而台北市臨沂街的開發案，也將成頂禾開發首件自主開發案。
在8月1日正式成軍頂禾開發，以46.2888億元標下台北市東區的中華票券金融大頂樓標案，並將執行改建為豪宅。同時，頂禾開發也將參與由味全以102億元標下的三重味全台北廠土地的執行開發；魏應交指出，味全台北廠土地的執行開發，將推出每戶50坪的住宅商品為主力商品，目前估計每坪售價約50萬元。
【鉅亨網記者張欽發 上海】