永慶HouseFun近期針對全台重要百貨商圈，及周圍區域房市概況作出統計發現。就店面價格來看，SOGO商圈最高行情站穩每坪900萬元，而月租金最高行情也來到每坪25000元，囊括全台店價、租金行情的雙料冠軍。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興直言：「有人潮的地方就有錢味」，台北SOGO忠孝館向來為全台百貨公司單店營業額最高的據點，曾創下每年近200億元的業績，集客效應自然不在話下。
而在同一條忠孝東路上的統領商圈，隨著「UNIQLO」的展店，及緊接在11月登場的「ZARA」，大動作租下統領百貨一樓與B1商場，這場平價服飾大戰，預料將帶來龐大的人潮及商機。
後起之秀信義商圈 租金投報率持穩
至於近幾年快速竄起的信義商圈，在華納威秀影城、新光三越、101大樓、誠品旗艦店陸續進駐，加上近期開幕的W HOTEL、統一阪急百貨，讓該地匯聚一氣。目前每坪店價最高具有550萬元的實力，後勢看漲，反觀租金行情，則顯得較為持穩，每月每坪租金約在4500至11000元之間，店租投報率在2至2.8%左右。
西門商圈店面搶手 樑柱也有生意作
西門商圈向來是年輕族群最潮、最IN的娛樂重心，加上陸客自由行商機，使得該商圈成為包租公淘金寶地，店面租金跟著水漲船高。
2011年每坪店價上看600萬元，為搶食大餅，腦筋動得快的房東，甚至將不到五坪的店面一切為二，或是將騎樓樑柱，裝修成開放式的飾品架，店面每月每坪租金最高達16000元，換算租金投報率約1.6至2.5﹪，略遜寸土寸金的信義計劃區。
七期、五福商圈店面價格尚低 租金穩定
再往南至台中，李建興指出，七期商圈在豪宅聚落帶領下，越具規模，如新國自在購物中心、TIGER CITY以及新光三越台中新天地，不論是店價還是店租，皆為全台商圈百貨最低檔，對於口袋夠深的置產客而言，租金收益至少有2.8%，店面價格至高約每坪180萬元，頗具投資誘因。
而高雄的五福商圈，雖歷經祝融吞噬，但隨著捷運開通、中央公園、城市光廊的啟用，加上大立精品館開幕，為該區域商圈注入強心針，使店面行情由黑翻紅，最高行情從2009年的每坪150萬元飆升至目前的300萬元，租金投報率更上看3.2﹪，吸引不少包租公的目光。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】