台灣金聯推出「百戶好住宅，幸福百年百」平價宅出售專案，今(20)日公開抽籤。其中，最受矚目、最多人登記的林森北路9.66坪小套房，售價為320萬元，換算每坪單價為33.13萬，共有1094人登記，中籤率低於千分之一，結果抽出的幸運兒為曾姓小姐。
台灣金聯表示，出售專案14日登記結束，共有1704人登記，申購73戶物件，其中有26戶只有1人投標免抽籤，另外47戶，有2人以上登記申購。
林森北路套房 千人搶抽
台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，該棟大樓屋齡15年，距離捷運蘆洲線中山國小站僅260公尺，目前每坪成交行情約40萬，換言之，中籤者賺近70萬，不過受奢侈稅限制，得2年後出售，獲利才能入袋。
另外，該戶小套房室內坪數6.72坪，公設2.93坪，公設比30%， 裝潢後出租，每月約可租到1.5萬元上下，換算投報率將近5.63%，未來兩年出租約可收租36萬元，2年後出售，若房價不變，還能賺資本利得70萬元，這筆投資堪稱非常划算。
高雄物件每坪僅4萬 116人搶標
另一筆高雄市火車站附近、三民區林森一路358巷5號2樓小套房物件，台灣房屋研究中心研究員王昫云認為，該小套房距離高雄火車站約160公尺、距捷運站140公尺，屋齡21年，坪數9.53坪，底價41萬，換算每坪4.3萬，共有116人登記，中籤人為簡姓民眾。
今年9月21日同棟大樓5樓19.53坪法拍屋，拍出89.9萬，換算每坪4.6萬元，該棟大樓行情每坪約5至5.5萬元。未來該戶出租每月租金約5,000元，換算投報率高達14.63%，高投報率加上總價低，因此造成眾人搶標。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】