不少房地產業者認為，近期市場呈現詭異，人氣及成交比起一、兩個月前，緩慢而持續下滑中。但根據住展房屋網觀察，惟上週(10/17至10/23)天氣晴朗涼爽，吸引不少民眾全家出遊看屋，當週來人量及成交量回穩一成，沒有繼續往下滑。
住展房屋網總監陳韻如表示，北台灣指標案每週來人量及成交量，幾乎隨著台股起伏，9月份總來人量還能維持在600組上下，10月以來卻驟降到500組以下；指標案成交戶數，從每週成交近50戶，下降到32戶左右。而上週末(10/22至10/23)前股市回穩，北台灣房市也順勢回溫，加上假日好天氣，使得上週指標案的來人量及成交量都有回升，回升幅度大約是前週的一成。
低總價首購宅 買氣不滅
市況則呈現個案表現，據住展房屋網統計，目前買氣還能維持穩定的個案，大都具有一定的特色，主要是以低總價、首購案、近捷運、具景觀等四大條件為主。
像是下新莊，有捷運條件的個案，表現都頗為突出，相對於新莊副都心冷清的市況，每週有30多組客戶來看屋，買氣比預期好。另外，高鐵訴求個案，買氣也維持水準，像是一片慘澹的竹北地區，唯有鄰近高鐵站的個案，每週還能有80組的看屋組數；景觀住宅抗不景氣的效果也很突出，像士林忠誠路巷內個案，成交單價將近120萬元，因鄰近兩大公園，總戶數23戶，9月底開賣，銷售率已過七成。
桃園地區也是逐漸走向兩極化，近一年房價上漲三成，首購族紛紛轉往八德市購屋；桃園市本身，現在則以相對低總價的個案表現較優，中正藝文特區的品牌個案單價上看40萬元，市場反應卻出乎意料的好。
不過，創新高價個案在各區仍然不斷冒出來，南萬華區新案開價每坪75萬元，大安區永康公園附近每坪185萬元，中壢鄰近捷運新案每坪30萬元以上，蘆洲也出現每坪上看45萬元的個案，至於新高價個案能否站穩市場，陳韻如認為，後續銷售率將是重要觀察指標。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】