高力國際近日發表2011年上半年環球工業物業市場調查報告，指出亞洲地區的香港、東京、新加坡、首爾、上海及北京等國家優質工業用地售價，已躋身全球十大最貴城市行列。
該報告並指出，全球工業物業租金最貴的五大城市，以東京的倉庫租金高踞全球之冠，緊隨其後是倫敦希斯路、蘇黎世、香港及日內瓦。年初日本地震及海嘯，令該國市場短暫停頓，但區內經濟增長表現向好，已抵銷負面因素。
亞洲工業物業市場 表現穩定
高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝表示，上半年亞洲地區的工業物業市場表現出色，但隨著歐美經濟不明朗，及中國經濟增長減慢，預料下半年工業物業租務市場會放緩，但區內對倉儲物業的需求長遠而言仍會持續。
至於北美洲，今年上半年, 北美及加拿大部分地區的工業物業市場空置率出現跌幅，但倉儲物業租金輕微下調，此波跌勢已持續3年半。在經濟放緩及歐洲債務危機陰霾下，不少企業推遲擴充計劃，預料未來數月倉儲物業整體需求減弱，租務回軟，未能維持如之前數季所達的增長表現。
歐洲地區惟倫敦工業地售價最高
放眼歐洲、中東及非洲地區，今年上半年倉儲物業佔用率維持平穩，倉庫於2011年首6個月租金表現趨穩，但雅典、都柏林、馬德里、明思克(Minsk)、索非亞及克羅地亞的租金出現跌幅。倫敦希斯路的租金屬區內最高，每年每平方呎20.88美元，此外，倫敦希斯路的優質工業地售價亦是區內最高，每平方呎62.65美元，在全球排第四高。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】