內湖科學園區經過短短十幾年的發展，目前除是年產值兩兆元以上，登記廠商超過4000家，就業人口超過9萬人的成熟科技園區，也因為是新興重劃區，加上外觀整齊摩登的辦公大樓與街景，近年吸引不少都會偶像劇到該區進行拍攝，除瑞光路、堤頂大道等地標路段是熱門景點外，包括精英電腦、東京企業總部、亞太經貿廣場、約客國際等廠辦大樓，也都成為知名取景地點。
例如，因電影《那些年，我們一起追的女孩》，捧紅的劇中男女主角柯震東、陳妍希，就在東京企業總部大樓，拍攝被視為《那些年》平行時空版的廣告，該短片一推出，在YOUTUBE上的點閱次數就超過50萬次，使得東京企業總部大樓的知名度大增。
東京企業大樓 租金投報率高吸睛
目前東京企業總部大樓已委託全球資產對外銷售，大樓由遠雄建設興建，日本知名建築師高松伸操刀設計，除大樓本身充滿現代感的流體雕塑外觀，獨特的LED照明設計，也成為內科地區的地標建築。此外，該大樓目前租賃狀態已接近滿租，具有良好的收益性，故吸引多組買方探詢。
全球資產專案經理王維宏指出，由於內科發展成熟，目前已是北部科技重鎮，對於科技、金融業等都有產生群聚效益，連帶空置率改善與房價也逐漸攀升。從2007年開始，壽險業也開始積極布局內科的廠辦大樓，其中以新光人壽動作最積極，買進了8棟廠辦，金額約達270億元，其他如國泰人壽、富邦人壽、中國人壽等亦積極買進，累計交易金額約達418億元。
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目前內科平均租金約在1000至1200元，空置率約11.6％，其中鄰近捷運站的西湖段空置率僅7.4％，甚至低於市中心區的辦公商圈，租賃及買賣需求強勁。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】