台灣房屋發布第3季房價指數指出，第3季台灣房價指數，相較於上季，上升 2.42%，其中以高雄市升幅最大，其次為台北市。
由台灣房屋與中央大學所共同合作的「台灣房價指數」，針對台北市、新北市、桃園縣、新竹縣（市）、台中市、台南市與高雄市等區，並根據四種不同房屋類型（公寓、電梯大樓、套房、透天厝）的實際成交價格資料，以2008年為基期，編制全國與各都會區之加權房價指數。
新竹縣市房價指數獨跌 中部以北成交量慘
該份報告顯示，2011年第3季，台灣房價指數為127，相較上季，微幅上揚2.42%。若與去年同期台灣房價指數比較，一樣呈現微幅成長 (6.72%)之趨勢。進一步分視各都會區房價指數變動情形，除新竹縣(市)的房價指數，相較於前一季微幅下滑外，各都會區均微幅上漲，其中以高雄市的5.67% 漲幅最大，為其次為台北市的4.14%；而台中市則呈現與上季持平。
在成交量方面，各都會區房市合約的成交量，相較於前一季，開始有明顯而全面性萎縮的趨勢，全國依各都會平均的衰退幅度約有一成五，其中，又以台中及以北的都會區成交量的跌幅較深。
奢侈稅祭出 南北房市兩樣情
台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，第3季台灣房屋市場，在6月政府正式開徵奢侈稅的影響下，房價漲幅趨緩，而成交量開始萎縮。反映房屋市場的買方觀望氣氛，與短期需求的驟降。其中，北部都會區的房價，呈現價量背離的現象，顯示奢侈稅在抑制房價上漲的效果有限。但以中南部都會區而言，房屋成交均價與數量均呈現下滑趨勢，成交量衰退，也顯現北部重於南部的現象，可見奢侈稅的政策效果在南、北並不同調。
展望未來台灣房屋市場的供需，古景良預計仍將持續受到政府政策、國際經濟環境與景氣局勢，以及近來總統選舉候選人所論及的房市相關政策議題影響，從而決定未來台灣房市的演變。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】