根據第一太平戴維斯統計，今年第四季的不動產公開標售案的標售總額將逾450億元，全年突破1200億元。顯示儘管全球經濟環境受到美股及歐債波及呈現成長趨緩，國內的商用不動產卻呈現前所未有的熱絡景象。
第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，自第三季的基泰之星不動產投資信託基金(REITS)所屬的不動產公開標售開始，單單9月份的不動產標售案約有230億元，再加上第四季已在市場上公告標售，或即將標售的案件約450億元，第三及第四季可以說是國內產、壽險業及國內外投資機構的舞台。
不動產信託基金 今年陸續清算或資產活化
尤其，在2005年至2007年期間所公開發行的不動產投資信託基金，皆選擇在今年進行清算或資產活化，更凸顯商用不動產市況之繁榮。
首檔基金清算為基泰之星，已在10月份完成不動產公開標售；下週第二檔清算的三鼎不動產投資信託基金，標售結果也即將揭曉，而15日公告的駿馬一號不動產投資信託基金，則是因為資產活化的目的，也將進行單一標的的公開標售。
全年商用不動產交易量 將創2008大選前高峰
高銘頂認為，今年商用不動產交易最大的差異，在於許多商用不動產都採用公開標售的模式，與過往採用私下議價相當不同。而公開標售的不動產可分為三大類，第一類為不動產投資信託或不動產資產信託的不動產標售案，第二類則是縣市政府的抵費地標售，第三類則為一般企業法人所擁有的不動產標售，皆有一定規模，因此估計今年商用不動產的總交易金額，將創2008年大選前的高峰，預估可能逾1,200億元。
而若是第四季的不動產標售都順利標脫，則今年商用不動產標售的總額，將佔總交易金額的50%，截至目前為止，國內產壽險的商用不動產交易比例也達到40%以上，此現象進一步說明，目前不動產的資金仍集中在產壽險業，其投資的資產類型則以辦公大樓或零售商場為主，佔所有交易比例的80%。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】