百年結婚生子潮湧現，結婚對數與出生人數大幅增加，帶動置產需求。房仲業者表示，在這群精打細算的小資夫妻帶領下，低總價宅異軍突起，成為房市搶手貨，包括台北市及新北市之市中心的小套房，桃園、文山、新莊、新店、中永和、板橋、三重、蘆洲、淡水、土城、五股、林口等區域，都是可考慮進場的地區。
百年結婚新人累計至今 較去年增加近15%
太平洋房屋流通事業體副總經理李珠華表示，根據最新統計，民國100年10月，全台有2萬2,064對的結婚對數，創下近年來結婚對數最多的紀錄，與去年同月的1萬2807對相比，漲幅高達72.28%，若從100年1至10月的累計額，達12萬8,130對來看，同樣也比去年同期的11萬2020對，增加14.38%。
而除了結婚對數創新高外，今年的出生人數同樣也增加了不少，100年10月的出生人數共有1萬7136人，與去年同月的1萬3487人相比，成長27.06%，累計今年月至10月為止的出生人數，共有15萬9481人，也比99年1至10月的13萬6265人，增加17.04%。
李珠華認為，如此成長的百年結婚生子潮，反應在房市上，凸顯潛在「買房需求大增」。而由五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額可以看出，9月的購屋貸款金額為新台幣487.75億元，較去年同月的426.99億元，增加14.23%；累計1至9月貸款金額，共計4千589億元，也比99年同期的4千1200億元，高出11.40%。
新婚首購族 建議做好以小換大的準備
住商不動產企研室主任徐佳馨建議，百年新婚首購族，不妨把握政府所提供的住宅補貼政策，如財政部公股銀行之青年安心成家購屋優惠貸款等，享有低利的房貸優惠，減輕置產負擔。
同時，在財務規劃方面，以生育計畫及薪資結構的限制為前提，準備好總價2至3成的自備款，每月能支付三分之一薪資為貸款金額，先從小宅住起，之後再視情況換屋，相信小資夫妻也能早日成為有殼族。
李珠華指出，因預估明年土地增值稅將會有大幅的調漲，屋主為避免土增稅成本加重，想要節省成本的屋主，應會考慮提早出售房產，欲買房者剛好可趁年底前進場購屋，入住便宜好宅。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】