長期研究國內房地產動向的學者，政大地政系教授張金鶚，為傳遞正確的都更知識，不僅整理了多年的研究，更將自己的房子作為都市更新的實際案例，在近期推出新書《張金鶚的都市更新九堂課》。期讓小市民、建商、政府等相關人士，能更了解都更的意義，讓有意都更的市民，更有確切的執行方向，進而成功打造理想的住屋環境。
張金鶚表示，突然興起要將自己所擁有的第一屋，進行都市更新，有人曾質疑他是否是因為看到都更的利益，但他說：?這間位於政大旁的公寓，早在去年就有人想以1千多萬元的價格購買，而我精算過都更後的價值，雖可上看2千多萬元，但恐得經過5至10年的都更過程，無形中浪費的是時間的成本。」
但基於他過往雖曾做過不少都更案例研究，卻從未實際操作過，才決定答應鄰居的邀請，一同為自宅奔走，期間，張金鶚相繼拜會過許多專業單位，包括政府都更處、建設公司、代理實施者、建經公司、估價師、建築師及銀行等，找出一般市場上所不知道的都更細節，而這些親身經歷，也將揭露於張金鶚的新書之中。
朝野兩黨都更政策 各有其盲點
張金鶚同時指出，近期適逢總統大選，兩黨候選人皆提出都市更新相關政策政見。其中，執政黨強調加速都市更新，每年至少輔導25件以上都更案核定實施，而現行都更計畫包括：愛台十二項建設的都市更新方案、都市更新行動產業計畫及台北市老舊公寓都市更新專案等。
在野黨則提出推動公辦都市更新制度，成立中央與縣市政府的都更專責機構，降低同意門檻，並從公有老舊房舍優先辦理更新，同時修訂都市更新條例，提升效率與公益，提供低利建築融資等。
張金鶚認為，兩方政策皆有其盲點，包括執政黨現行執行成效不彰，無效率加上無感都更，使建商、都更戶，漸漸心有餘而力不足；在野黨雖強調公辦都更，但人民對政府的不信任感依舊存在，而降低同意門檻，恐製造更多釘子戶問題。張金鶚也建議，政府當務之急，應是健全制度，提供民眾問題解決策略，而非當個?問題製造者」。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】