房產的保值性、抗跌力、增值力等，是國人在購屋投資時的幾個重要考量指標。太平洋房屋根據過往交易案例歸納消費者習性發現，交通便利性，是最能夠直接影響這些指標的重要因子。以目前的大環境來說，捷運站附近的房屋，一直以來都被視為搶手標的，尤其是地狹人稠的大台北地區，逐捷運而居的觀念，對購屋族來說，更加根深蒂固。太平洋房屋副總經理李珠華指出，捷運站點附近的房屋，幾乎已成為投資獲利的保證，如何挑對捷運宅，更是一門學問。
通勤時間50分內捷運宅 皆有增值空間
以目前的捷運線的分布狀況來看，是以台北市內的台北車站及附近幾個站點為中心，呈現放射狀的結構，深度連結到新北市各區域，未來台北市還會再增加信義線、松山線等捷運線路段，因此台北市內，及台北市到新北市之間的通勤效率，將會變的更為迅速。
若把現今放射狀的捷運線路段，當做是前瞻性開發，那麼，接下來政府規劃的「三環三線」捷運路線，就是延續性的拓展，使更多購屋族，可以考慮選購通勤時間在30至50分鐘內、捷運可及的外圍城市。
潛力捷運宅 興建中最具增值空間
對此，李珠華建議購屋族，購買捷運宅不妨注意以下要訣，一是瞄準興建中或是規劃中捷運站點附近的房屋，因尚未完工，增值空間較大；二是轉乘站點優先納入考量，因為轉乘站點至少會有兩條捷運線段交會，跟一般站點比起來，不僅會帶來更多人潮，交通的方便性也更大，如果是位於市中心區或商業重鎮，有成為指標商圈的潛力，是選擇投資店面及房產的好區位；三是考慮的捷運站點的形式，為高架車站或是地下化型式，以免因高架捷運產生的噪音，及對附近房屋的低私密性，大大降低居住品質；此外，挑選捷運宅，仍以距離在500至1000公尺左右的物件為最佳。
最後，李珠華提醒購屋族，若要出手近期頗受歡迎的捷運共購宅前，不妨先評估其優劣勢。其中，該類型住宅雖具有「到站即到家」的優勢，目前市場的漲勢，甚至比附近一般住宅多約2成，但是同時也存在如公共電費比例分攤問、人口出入較為複雜等問題，皆是需要留意之處。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】