內政部統計，民國百年出現「百年好合」結婚潮，10月更創下近年結婚對數最多紀錄，全台計有2萬2千多對新人結婚，較去年同期增加七成以上。據《好房誌》調查發現，百年結婚生子效應，反映在購屋趨勢中，有高達七成五的民眾認為，即便在高房價時代，結婚還是一定要買房。議價空間拉大的市況下，10、11月，新婚看屋族增加，低總價的小坪數物件詢問度最高，但觀察消費者購屋行為，發現許多仍在踟躕的買方，最大的問題，仍是資金不足。
好房傳媒中心經理李建興表示，為實現「30買房」，第一步要先籌足自備款，一般自用住宅貸款可達8成左右，若總價600萬元的房子，約可貸款480萬元，自備款120萬元；1,000萬元的房子，貸款800萬元，自備款200萬元。以目前行情，200萬元自備款，可以買到北市市郊中古屋，300萬元自備款，買屋範圍涵蓋台北市大部分區域，如果買在新北市，100萬元的自備款就可以展開行動。
自備100萬元 卡位北市親民軸線
李建興指出，倘若自備款僅有100萬元，估計可買到總價600萬元的房屋。
以台北市來看，萬華、士林、大同等區域，還是有每坪只要30萬元的房屋，尤其是士林的中正路，中古大樓每坪約26.9萬元，相較便宜。萬華區西昌街中古大樓，每坪36萬元、中古公寓只要27.9萬元，600萬元還是可以買到20坪左右的公寓。
此外，內湖、文山、北投等郊區也有機會買得到總價600萬元以下的房屋，例如，內湖區的民權東路六段，中古大樓每坪雖然要42萬元，可買到15坪左右，約2房的房屋。文山區的辛亥路四段、興隆路四段，每坪行情約33至34萬元間；福興路和興隆路三段中古公寓只要21.4至22萬元，幾乎是全台北市最低價的區域。
自備200萬 進駐中正區百萬豪宅旁
若自備款存到200萬元，相當於可以買到總價600萬元到1,000萬元間的房屋。如中正區的南昌路二段、廈門街、三元街、詔安街，雖然社區較老舊，不過老公寓每坪只要36至49萬元，中古大樓每坪約58萬元，以總價千萬元來看，在詔安街還可以買到將近30坪的公寓。
信義區的吳興街和虎林街，則是信義區中較便宜區塊，吳興街老公寓每坪只要44萬元、虎林街公寓每坪將近52萬元，如果總價拉高到1,000萬元，至少可買到20坪左右的房屋，在信義區中屬於相當划算的區域。
千萬元總價的房屋，更可以在台北市士林、文山、北投等區域，找到室內坪數30坪左右的房屋，雖較偏離市中心，透過捷運的連結，交通便利、小區塊生活機能也成熟。以文山區來說，木柵路、木新路、辛亥路、忠順街、興隆路，都可以找到每坪25至37萬元的中古公寓，或是每坪33至42萬元的中古大樓，相當適合首購家庭。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】