六月一號上路的奢侈稅，讓全台房市交易量縮，在缺乏投資與置產型買盤之下，房市「冰原期」不斷拉長，根據好房網的最新統計，一連串的效應，讓租屋頻道進站訪客指數，創下近兩年新高，其中，租屋客戶留言指數，更較10月暴增近5倍。
奢侈稅後 停售潮湧現 投資客搶當包租公
好房傳媒中心經理李建興分析，奢侈稅後，大台北地區買賣移轉棟數每況愈下，加上進入12月後經濟景氣復甦尚未明朗，眾多利空因素，促使停售潮湧現、「養房」風再起，也讓不少賣方，寧可繼續當個包租公、包租婆，等價格回溫，以及過了奢侈稅的兩年大限，再來脫手。
若以2010年1月為基期100計算，11月進站人次指數為178.9，比10月的118.2，大幅成長50％，也是租屋頻道從2010年1月統計以來，成長最大的一個月。另觀察好房網所調查的網友，在YAHOO搜尋引擎關鍵字搜尋，其中，尋屋的網友輸入最多次的關鍵字為「租屋」，1個月間高達84000多筆，位居第1，甚至以「租屋」為搜尋目的的，居然是買屋的11.72倍，更是賣屋的91倍，顯見近來買不如租的氛圍持續擴散。
租轉售指數 連五月下滑 賣方著眼中長期投資
至於在租轉售的案件中，同樣以2010年1月為基期100計算，今年從6月以後到11月，已經連續五個月指數呈現下滑，11月的指數32，比10月的35，成長率下滑8.5％，更是來到今年的新低。顯示包租公、包租婆打消求售獲利的念頭，越發明顯。
同樣的情況也可從房東賣屋、租屋客戶留言成長曲線看出，從今年1月之後，租屋客戶成長曲線，明顯高於房東賣屋成長曲線，到了11月，租屋客戶留言指數275.4，甚至還較10月的47.7成長477％。
李建興進一步指出，未來只要大選因素朝樂觀方向發展，房市價量雙修的局面，將有另一個截然不同的格局。建議目前手上有多餘資金的民眾，不妨趁機挑選優良地區的物件，從中長期的投資角度入手，無論是價格的調升，或是租金的漲幅都相對可期，這個時間倒是個當起包租公、包租婆的好時機。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】