11月房市交易量急凍，賣方價格似乎有些鬆動跡象，有鑒於此，台灣房屋著手調查11月雙北市最賣座行政區，調查方式為各行政區交易件數除以直轄市總件數，求出銷售占比，結果發現，11月北市交易最熱的區域為內湖區、新北市賣座王由新莊區掄元。
內湖科學園區 帶動房價飆漲
北市交易熱區前五名依序為內湖占17.14%、文山15.24%、松山15.24%、中山14.29%、萬華13.33%。
台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，受惠內湖科學園區就業人口的帶動，房價漲幅是近8年來，北市12行政區表現最好的區域，內湖捷運線、大內科計劃、生活機能完善，且內湖區一直以來都是北市買賣移轉棟數最多的前三名。
文山區向來是軍公教的買盤區，鮮少投資客，較不受奢侈稅影響，買氣一直都很穩定。松山區受會捷運松山線2年後通車，通車前的利多期待，加上前瞻21大樓標出高價，激勵週邊行情上漲，交易量也頗為活絡。
新北市新莊明年捷運通車 行情看俏
至於新北市最賣座前五名行政區，分別為新莊占11.77%、汐止占10.50%、新店9.66%、土城8.82%、三重8.40%。
台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，受惠雙北市大眾捷運系統便捷，一些位居北市、新北市交界的衛星城鎮，大幅縮短民眾進北市的時間，且因一橋之隔房價相對便宜，深受小資族及新婚族的青睞，像汐止、新店、三重交易，就頗為熱絡。
新莊區主要是明年預定捷運通車效應，屆時大橋頭站至輔大站先行通車，也是因為通車期待，交易量價支撐力道最強。
劉怡蓉分析，像是近年備受看好的汐止區，受到內湖區房價偏高的影響，使許多有購屋需求的人，退而求其次，買進汐止，房價不但相對便宜，加上通勤內湖也相當方便，因此成為新北市重要的交易熱區。
此外，因捷運通車較早，新店向來是新北市房價相對成熟的區域，且預售屋推案價格迭創新高，光明街國泰雙璽開價每坪70至75萬元，五峰重劃區的美麗殿，開價70至80萬元，紛紛創下新店預售行情新高，中古屋的行情也連帶被拉抬，交易量還算不錯。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】