台北市11月買賣移轉棟數3428棟，較10月的3255棟小幅回升5.3%。然累計前11月買賣移轉棟數為46496棟，推估全年交易量可能在50000棟上下，量縮3成，創下2003年SARS當年55311棟後的新低，其中中正、松山、大安、信義等市中心核心區域，移轉量縮減幅度甚至超過43%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，受到奢侈稅打房與國際金融情勢不穩的影響，台北市房市清淡，全年移轉量恐在50000棟上下，若拿奢侈稅上路後7至11月的交易量來看，平均單月為3459棟，較去(2010)年全年單月平均的5279棟，減少達34%。
據了解，中正區減少52%、信義區44%、松山區減少43%、大安區43%、內湖區43%，可看出減少幅度較大的區域，普遍都是落在市中心的精華區。
蘇啟榮說，自奢侈稅政策起跑後，台北市移轉量皆在4000棟以下，評估此波的房市量縮，主要是政策性因素和選舉的干擾，並非正常的市場供需失衡造成量縮，因此房價修正的態勢還不明顯。他也估計，明年1月總統大選後，市場觀望氣氛可望得到紓解，市場價量走勢也會因此明朗。
另外，蘇啟榮也指出，近來話題不斷的實價登錄相關地政法案修訂以及央行的利率政策也是另外因素。實價登錄若通過，將增添市場觀望氣氛，而年底的央行理監事會議，市場偏向預期利率不變，雖對市場尚無不利，但現前高房價水準，仍使雙北市一般自住買盤有點吃力。
蘇啟榮強調，市中心的買賣雙方通常經濟基礎較好，但遇上政策、大選及國際前景不明的干擾，除非產品夠強，否則難有過去追價的狀況，而賣方則因現金需求的急迫性低，也不願意賤售，因而出現房市呈交低量現象。
【鉅亨網記者王以慧 台北】