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【吉家網1/27房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2022/01/27
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【專題報導】
房市「反向指標」創18年新低數字 專家:撿不到便宜
https://bit.ly/3g5MDeZ
去年房市移轉呈「三高一低」法拍類創新低
https://bit.ly/3H57WJK
去年房市買賣34.8萬棟創8年新高 法拍屋變少創新低
https://bit.ly/35rXEp5

【吉家網觀點】如我們去年上半年在疫情肆虐下,仍大膽預測2021全年房市交易量將突破34.5萬棟上看35萬楝,果然交易量落在34.8萬棟。
根據內政部統計發布,全台成屋買賣移轉棟數在過去兩年間數量續增,去年全年買賣量34萬8194棟,年增6.6%,雖然未滿35萬棟,但仍創近8年新高,另外受惠市場景氣熱絡,房屋流入法拍市場機會減少,2021年拍賣移轉棟數則創下統計新低的4248棟,創新高的還有繼承移轉登記,去年繼承移轉登記總計6.29萬棟,創下1991年統計以來的新高,主要還是與人口的結構與老化狀況有關係。
反映市場買氣熱絡,許多區域房價上揚,整體房市呈現價量齊揚走勢,迫使政府出手打擊投機行為,受房地合一稅制影響,成屋價格是有和缓趨勢,不像預售屋因建材、人工和土地成本上漲,推升了新一波漲價風潮。展望 2022年,雖然目前許多調查房市信心仍偏向樂觀,但可能會面臨打房政策、升息等議題考驗。

【財經金融】
房市熱絡 金管會:2021年不動產放款達12.53兆
https://bit.ly/3IvCswG
央行打炒房見效 建商借錢力道減
https://bit.ly/3gessMl

【都更危老】
樹林「80戶海砂屋社區」往重建路邁進!住戶整合已超過8成
https://bit.ly/3FXblsN
城中城跨區區段徵收都計變更審議通過
https://bit.ly/34fjprK

【產業綜合】
去年全台建物買賣移轉34.8萬棟創8年高 繼承移轉創新高
https://bit.ly/3rQBSTl
中壽豪砸152億 台北台中同步買進商辦
https://bit.ly/3fWmDTq

【房市評論】
政府打炒房只是紙上老虎嗎?
https://bit.ly/3GZoqmy
中壽:不動產標的夠好 都會評估
https://bit.ly/3nXW6JW
境外法人買20年大直華廈 房仲揭成交價不輸「西華富邦」主因
https://bit.ly/35rgTPC

【趨勢報導】
Q4房市「價漲量穩,房市表現偏熱」
https://bit.ly/3r277f1
六大縣市新建案房價創高
https://bit.ly/3fXqkII
投資客「炒房4寶」曝!新竹台南尬房市,新建案房價6縣市衝新高
https://bit.ly/3fWFzSb

【房產觀點】
房價真的一去不回頭! 26年前的今天國宅一坪僅6萬
https://bit.ly/3AxMWcb
2022年想買房嗎?21世紀不動產提觀察三關鍵
https://bit.ly/347dWTB
房市外溢效應 離島交易增量
https://bit.ly/3AEDgMX

【區域情報】
去年大直豪宅交易西華富邦最熱銷 占比近半
https://bit.ly/3G52F3v
官方認證! 桃園這區房價最貴
https://bit.ly/3G6K2Mu
大漲2成仍親民 「這夯區」一間電梯大樓可買2戶公寓
https://bit.ly/3KIKJiB
鳳山新都心! 93期重劃機能完勝外圍重劃區
https://bit.ly/3H4LaSe

【房產熱話】
房市熱!甚麼房子都喊熱賣? 業者自曝:一種產品恐滯銷
https://bit.ly/3g0JJs8
政府打炒房、疫情變化多,為什麼台灣房價卻越漲越高?年輕購屋族若想進場,要考慮「區位、升息」兩大因素
https://bit.ly/3qYgJHH
自己住沒差? 欸,房價你在付的耶!
https://bit.ly/3G4NkzM

【租售行情】
1600~1200萬紮根雙北 這6區還有機會
https://bit.ly/35k2IeZ
樓高限制成大直住宅優勢 17年華廈3年增值938萬
https://bit.ly/3fZ21Ks
台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸
https://bit.ly/3KEN4LD
高捷紅線延伸路竹 所經之處房價全面奔2字頭
https://bit.ly/3nZPVF2

【市場快訊】
公教人員購屋偏好新北市 最愛10年內大樓
https://bit.ly/3GYk533
2021年繼承新高、法拍新低
https://bit.ly/3KIE2x9

【國際政經】
謝明瑞觀點:中國三道紅線扳倒大陸灰犀牛
https://bit.ly/3KLzB4z
中國銀保監會:促進房地產業良性循環 為資本設置「紅綠燈」
https://bit.ly/32C0siq

【全球房產】
2021年成屋銷售量 達15年來新高
https://bit.ly/3H6Ly2x
美國11月房價增速放緩
https://on.wsj.com/3u1Xxus
英國房產中介:倫敦2021年來自亞太區新租約颷升兩倍
https://bit.ly/3KX5Vll

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