中信房屋委託創市際市場調查公司進行第四季宅指數調查，根據調查結果，中信房屋董事長鄭余正全表示，民眾對於明年景氣與房市的看法，為近三年調查以來的相對低點。其中，有高達七成的民眾表示，對明年第一季的景氣感到不樂觀。
危機意識升高 不動產保住11度理財首選
隨著全球經濟出現V型震盪的次數越來越頻繁，民眾對於景氣問題，感覺到強烈的寒意，中信房屋第四季宅指數調查中的經濟感受綜合指數、及購屋意願綜合指數，皆呈現下滑。
鄭余正全認為，兩大指數的各項構面要素中，景氣感受度明顯下降，造成經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數，都出現調查以來的低點。民眾在理財方面，現金在手的危機意識浮現；而不動產的投資，隨著金價的回落，重新站穩抗跌保值理財首選的寶座。
Q4購屋預算全面縮水 台中減142萬元
而購屋意願繼在上季出現調查新低後，本季回升至52.34%。鄭余正全指出，雖然近期內，有購屋計畫民眾的比例回升，但是對於房價的感受度，出現調查以來的新低，造成空有購屋的意願，卻下不了手、買氣仍在難成交的狀況。
五都之中，近期受到奢侈稅影響較劇，使得房價略有止漲小修的雙北市，民眾對房價的感受度，則呈現在區段內略回的跡象。至於近期內有購屋計畫的民眾，在各縣市的消長變化，相對於第三季台中獨漲的情形，第四季出現逆轉，僅有台中下挫、其他四都皆有增加。但在購屋預算的部分，則是全面縮減，其中，以台中縮減最多，總價縮減高達142萬元。
自住當道 期望議價空間再加大
此外，針對近期內有購屋計畫民眾的購屋目的，鄭余正全分析自用市場約佔七成，但投資理財的比例，又在本季微升，更細部的消費輪廓為二次換屋、及純置產的民眾，在本季浮出水面。
而在預期可議價空間的感受性調查裡，本季認為可以砍超過兩成以上價格的比例，由41.7%上升至47.8%，僅能砍兩成以內的民眾，相對由58.3%縮減至52.2%，顯示本季有計劃進場的購屋族群，對於預期的議價空間有加大的跡象。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】