分析人士指出，美國對房屋出租的需求上升，帶動房產業務的增加，預計人們對于房屋出租的需求將繼續增加。將帶動住宅建筑的增加，促進房地產行業發展。
綜合媒體12月27日報道，分析人士表示，因美國對房屋出租的需求上升，帶動房產業務增加。JHP Architecture公司就因此受益擴大企業，將加大招聘，將至少持續到一季度。
JHP城市設計與規劃負責人表示，我們現在看到總體工作得以恢復，開始處理積壓的工作。
隨著美國失業率居于8.6%的高位，房屋止贖增加，房價承壓，越來越多的美國人放棄了他們的購房計劃，轉向租房。
自己擁有房產的美國人的比例2004年達到峰值為69.2%，而二季度該比例降至65.9%，創下13年的低點。三季度小幅上升至66.3%。
而另一方面，三季度房屋出租空置比例則出現下降，由去年同期的10.3%下降至9.8%。摩根分析師Oliver Chang也稱2012年為“房東年”。
分析師表示，房租在增加，閑置率在下降，新建家庭在增加，租賃房屋供應有限，預計人們對于房屋出租的需求將繼續增加。
11月美國新屋開工率升至9.3%，為19個月來最高水平，令房產市場重振旗鼓的樂觀情緒進一步加大。
但新屋開工率的上漲幾乎僅限于多戶住房。11月有五戶或以上的建筑物開工率較10月大漲30%，幾乎是一年前水平的一倍。
房租價格也反映了需求情況。房租成本較去年增漲了2.4%，而去年較前年價格僅增長了0.6%。
租房需求增加對于建筑商和開發商來說是一個好消息，將帶動住宅建筑的增加，促進房地產行業發展。
2009年4月美國房屋開工率創下自1959年有記錄以來的最低水平。雖然多戶住房開工率大漲提振房地產行業，但2011年或許是單戶住房建設最差的一年。
但有跡象顯示，房地產市場接近于谷底。美國建筑師聯合會（AIA）數據顯示，11月份建筑開支指數（Architecture Billings Index）自10月份的49.4升至52.0。該指數高于50表示支出增加，需求溫和增長。
德意志銀行分析師表示，居民住房建設最終開始從衰退后期的低點處上升，但房屋開工、房屋許可，以及房屋銷售等指數真正的考驗將春季購買季節來臨。
(牛珺珺 編譯)
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