【專題報導】彭揚凱、廖庭輝／不只房價，高房租時代來臨：內政部應正視租屋族困境https://bit.ly/36EhpKM【李同榮觀點】高房租時代是現在才來臨嗎？高房租是市場失靈嗎？高房租是果還因？高房租的探討不是在寫華麗的論文，高房價是果，不是高房租主因，而高房租主因在那？1/社會住宅政策迷失2/租賃市場未能全面登録3/小坪數被包租公壟斷4/租賃黑市問題嚴重。#某些政黨智庫大都是學者出身，往往只會高喊居住正義，一手主張打擊囤房，卻另一手主張多房出租的房東可以減免囤房稅，等於間接鼓勵包租公囤房壟斷弱勢急需的小坪數市場。除此之外，政策不斷地灑錢獎勵多房的出租房東，嚴重扭曲市場，造成無論房價漲跌，租金連續20年高漲不停。李同榮早提醒政府，「空屋移轉出租社宅」政策，理論上是對的，實務上是行不通的，政府興建只租不售的社宅數量越延遲，高房租問題就越難解決，而租屋市場不能全面登録，是租賃黑市形成的主因，不從源頭疏解，任何防堵政策都會無效，這是政策失靈，而非市場失靈！
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