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【李同榮觀點】房市若出現「價漲量縮」有三種情況，影響房市有三種結局：（一）成本增加，需求降低～重度影響（二）打房加重，需求觀望～中度影響（三）突發消息面引起需求觀望～輕度影響若是第一種現象，多頭市場不會維持太久，只要需求降低，不管成本是否高漲，房價遲早都會面臨反轉危機。若是第二種現象，要看打房力道與時點，若在技術循環最高點，房市就會有反轉向下危機，若在市場主升段打房所引起的需求觀望，影響交易量，都會是短暫性，價格仍然會上漲，交易量會暫時降低，而後隨市場熱度而回溫，影響層面也不致太大，如去年房地合一稅2.0與實價登錄2.0上路前後狀態。若是第三種現象，就如疫情擴散，只會暫時影響看屋購屋交易流程，就等利空因素消失，交易量會恢復，若需求仍強而量卻急縮，就會有報復性的反彈，如去年下半年，疫情舒緩後第四季的報復性反彈。#目前看來市場因通膨因素與資金充沛，利率仍低，房市溫度仍在，交易量應該只會影響暫時，若疫情绥和，打房定案，全年房市仍維持價漲量溫的格局。
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